Raumwunder!!! 4 Zimmer-Wohnung in Neustadt!!!

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und herrlichem Blick auf den Haardtrand in Neustadt an der Weinstraße.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 87 m² Wohnfläche reichlich Platz.
Highlight der Wohnung ist sicherlich der große Balkon mit Blick auf den Pfälzer Wald. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Die vier Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Hier ist eine Modernisierung möglich, aber nicht zwingend notwendig.
Traumlage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neustadt an der Weinstraße. Sie profitieren von einer perfekten Kombination aus Natur und Stadtnähe. Der Haardtrand mit seinen idyllischen Wanderwegen ist nur einen Katzensprung entfernt, während das Stadtzentrum bequem zu erreichen ist.
Diese charmante Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
- 4 Zimmer
- Bad mit Wanne/Waschbecken und WC
- Sonnenverwöhnter Balkon mit Blick auf den Haardtrand
- Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- Gasheizung
- 250€ Hausgeld

Lage:
Neustadt an der Weinstraße, malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft der Pfalz, bietet in der Kernstadt eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Hier trifft historischer Charme auf moderne Annehmlichkeiten. Die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, der Stiftskirche und dem Marktplatz lädt zum Bummeln und Genießen ein.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Weinstuben prägen das Stadtbild. Der wöchentliche Markt und die vielen Fachgeschäfte bieten eine große Auswahl an regionalen Produkten. Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, sind in der Nähe, ebenso wie kulturelle Angebote, darunter das Theater in der Kurve und das berühmte Hambacher Schloss.
Die Kernstadt bietet zudem hervorragende Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Pfälzerwald und der Haardtrand sind ideal für Wanderungen und Radtouren. Verkehrstechnisch ist die Lage optimal: Der Bahnhof bietet schnelle Verbindungen nach Mannheim, Karlsruhe und Kaiserslautern. Über die A65 und A61 sind auch größere Städte gut erreichbar.
In der Kernstadt von Neustadt an der Weinstraße genießen Sie das Beste aus beiden Welten – lebendiges Stadtleben und unmittelbare Nähe zur Natur.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 115,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E