Schüttorf, Niedersachsen 48465, גרמניה

+KÄUFER GEFUNDEN+ Schönes Einfamilienhaus - nicht weit des Schüttorfer Stadtkerns!

Dieses 1951 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und altgewachsenen Wohnsiedlung, nicht weit des Schüttorfer Stadtkerns entfernt. Das Haus wurde über die Jahre modernisiert und viele kostspielige Dinge wurden bereits ausgetauscht. Unter anderem die Fenster, Haus-/und Nebentür, Teile der Elektrik, die Gasheizung, sowie ein Großteil des Dachstuhls inkl. Pfannen. Weiter erhielt die Zwischendecke eine neue Dämmung und das Mauerwerk eine Hohlraumdämmung.
Der Schnitt des Objektes ist wirklich gut und auf Wunsch lassen sich auch Räume leicht verlegen, da das Haus teilunterkellert ist.
Wenn Sie Lust haben, sich selbst zu verwirklichen, sollten Sie sich dieses ca. 105m² große Einfamilienhaus einmal genauer ansehen.
Das Angebot umfasst noch einen nicht einsehbaren Garten, der Ihnen viel Privatsphäre bietet und sehr pflegeleicht angelegt wurde.
Auf der überdachten Terrasse können Sie die Seele baumeln lassen.
Weiter gibt es noch einen gemauerten Schuppen mit Spitzdach, einen Hundezwinger und eine große Garage, wo das Dach nicht dicht ist.
Das Gartenhaus auf den Bildern wird abgebaut und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Aufteilung EG
- geräumiger Flur
- Esszimmer, das sich direkt neben der Küche befindet
- sehr gemütliches und helles Wohn-/Esszimmer
- gemütliche Wohnküche mit einer Einbauküche und einem Essbereich
- Nebeneingang zur Küche
- modernisiertes Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz (Nebeneingang und das WC sind nicht in der Wohnfläche aufgeführt)
- Schlafzimmer mit TV-Anschluss
Aufteilung DG
Im Dachgeschoss befinden sich drei unterschiedlich große Schlafzimmer und ein geräumiges, bereits modernisiertes Bad.
Dieses ist mit einer Dusche, Wanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Der Dachboden ist so groß, dass er noch weitere Ausbaufläche bietet. Derzeit wird er als Stellfläche genutzt.

Ausstattung:
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung (EG 2021, DG 2011)
- Neue Kunststoffjalousien mit Austausch der Fenster
- Gasheizung Vaillant 2011
- Hohlraumdämmung 2006
- Dach: neue Verlattung, neue Pfannen
- Dachschrägen und Zwischendecke gedämmt
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- kleiner Teich
- Einzelgarage (muss renoviert werden)
- Teilkeller
- Grundwasser mit Pumpe
- SAT Anlage
- Glasfaser liegt in der Straße

Lage:
Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich gleich um die Ecke und ist leicht fußläufig erreichbar. Der Stadtkern mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, sind ebenfalls leicht mit dem Rad erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind nur 350 Meter entfernt.

Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 90,10 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal