Weeze, Nordrhein-Westfalen 47652, Germania

Reihenmittelhaus in Weeze – Familienfreundlich & Einzugsbereit!

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus, erbaut 1980 in solider Massivbauweise, bietet auf rund 105 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus modernem Komfort und gut durchdachtem Grundriss. Auf einem 148 m² großen Grundstück gelegen, lädt der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse zum Entspannen im Garten ein. Die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und Essbereich, sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Eine Mahagoni-Treppe führt ins Obergeschoss, wo Sie ein Bad mit Dusche und Wanne sowie drei individuell nutzbare Zimmer finden, die sich als Schlaf- oder Kinderzimmer oder als Büro eignen.
Im Keller erwartet Sie eine Sauna für erholsame Wellnessstunden sowie eine Bar für gesellige Abende. Außerdem ist dort die Heizungsanlage von 2014 untergebracht. Das Haus punktet mit 2-fach verglasten Holzfenstern, einer Fußbodenheizung und einem vorbereiteten Wärmepumpenanschluss. Ein Glasfaseranschluss liegt ebenfalls an der Straße bereit. Jalousien bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Diese Immobilie in Weeze bietet Ihnen den idealen Rückzugsort mit vielen Annehmlichkeiten für ein entspanntes Leben.

Ausstattung:
* Baujahr: 1980 (Massivbauweise)
* Wohnfläche: ca. 105 m²
* Grundstücksfläche: ca. 148 m²
* Terrasse und Garten
* Einbauküche vorhanden
* 2-fach verglaste Holzfenster
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Bodentiefe Fenster im Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
* Jalousien
* Sauna (elektrisch betrieben) und Bar im Keller
* Gas-Heizung (2014)
* Wärmepumpenanschluss vorhanden
* Glasfaseranschluss (deutsche) an der Straße
* Garage optional mietbar: 45 €/Monat

Lage:
Weeze, eine charmante Gemeinde am Niederrhein, besticht durch ihre idyllische Lage und Nähe zur Natur. Mit guter Anbindung an die A57 und den internationalen Flughafen ist der Ort ideal für Pendler. Die Infrastruktur umfasst Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Restaurants, die das tägliche Leben bequem machen. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Tierpark und Schloss Wissen bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von Grünflächen, und bietet gleichzeitig eine gute Verbindung zum Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Sonstige Angaben:
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 142 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E