Bad Bentheim, Niedersachsen, Germania

3 Zi-EG-Traumwohnung mit Wintergarten, Terrasse und Carport!

Traumwohnung gesucht?
In dieser traumhaft schönen Neubauanlage von 2013 werden Sie fündig.
Diese junge Immobilie besticht durch seine gut durchdachte Aufteilung, einen mega Wintergarten und eine zusätzliche Terrasse!
Auch bei der Innenausstattung wurden keine Abstriche gemacht, hier wurde vor kurzem erst umfangreich renoviert.
So erhielt die Wohnung einen hochwertigen und pflegeleichten Fischgrät-Vinylboden, einige Wände wurden mit edlen Tapeten verziert, Türen mit Zargen in schwarz und schwarze Fußleisten verbaut, das Bad und Gäste-WC wurden neu gestaltet.
Aufteilung:
- Eingangsbereich
- Flur mit Garderobe
links vom Flur:
- Gäste-WC
- Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchheizung
- Schlafzimmer 1, (ca. 12 m²) aktuell Büro und Gästezimmer
- Schlafzimmer 2, (ca. 15 m²)
rechts vom Flur:
- der Lebensmittelpunkt mit dem großen offenen Wohn- und Essbereich,
leicht separiert die schöne Küche mit einer modernen Einbauküche aus 2021 in schwarz, bestens ausgestattet von Siemens mit integrierter Kaffeemaschine, großem Induktionsfeld, großer Doppeltür Kühl-/Gefrierschrank und roségoldfarbener Spüle
- angrenzend der praktische Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine & Trockner und weiterem Stauraum
- vom Wohnzimmer geht es in den ca. 24 m² großen Wintergarten, voll verglast, gedämmt und mit einer Elektroheizung beheizbar
- die große Süd-Terrasse ist schön eingefasst und somit windgeschützt und mit einem pflegeleichten Kunstrasen belegt
Weiter bietet die Wohnung einen eigenen großen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Ein eigener Carport rundet das Angebot perfekt ab.
Kaltmiete: 1200€
Küche: 50€
Stellplatz: 50€
Nebenkosten inkl. Heizung 350€
Warmmiete 1650€
Kaution 2400€
Mietbeginn zum 01.03. möglich.

Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Kunststoffjalousien und Lamellenjalousien (elektrisch)
- Gasheizung 2013
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche inkl. Geräte
- Wintergarten (ca. 24 m²)
- große Terrasse mit Markise
- Carportstellplatz
- Kellerraum
- Gemeinschaftskeller
- Glasfaser
- Klingelanlage mit Kameraspion

Lage:
Sehr schöne ruhige Lage am Hang mitten in Bad Bentheim!

Sonstige Angaben:
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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http://www.altenhoener.century21.de

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 76,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C

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