Baden-baden

Baden-Württemberg

Germania

76532

Charmante Doppelhaushälfte!

Willkommen zu Hause!
Dieses CENTURY 21 FSK Makler Angebot bietet Ihnen eine großzügige Doppelhaushälfte in absoluter Traumlage von Haueneberstein.
Die ruhige Lage wird Sie begeistern! Sie betreten die Liegenschaft durch den Flur und gelangen gleich rechts ins Gäste-WC.
Vom Flur geradeaus kommen Sie in den lichtdurchfluteten, traumhaft offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur wunderschön angelegten Terrasse, mit liebevoll angelegtem Garten - hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich erholen!
Der exklusive Kaminofen ist ein wahrer Blickfang und wartet nur darauf, Sie an kalten Tagen wärmen zu dürfen. Über das Esszimmer betreten Sie die große und helle Küche in der Sie viel Spaß beim Kochen haben werden. Über die schöne und offene Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoß.
Gleich links befindet sich das helle und großzügige Kinderzimmer - ihre Kleinen werden begeistert sein!
Auf der rechten Seite das gelangen Sie in das traumhafte Badezimmer mit Tageslicht und bodentiefer Dusche. Am Ende des Flurs wartet das großzügige Schlafzimmer mit der Möglichkeit eines begehbaren Kleiderschranks.
Von hier haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer welches sich optimal zur Einrichtung eines Home-Office eignet.
Ein Gästezimmer und Gästebad, sowie ein Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden dieses umfangreiche Platzangebot ab.

Ausstattung:
Einbauküche mit Elektrogeräten
Abstellkammer
Zwei Bäder
Gäste WC
Parkettböden
Holzofen mit Sichtfenster
Überdachte Terrasse
Balkon
Waschkeller
Carport

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohnviertel von Haueneberstein mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Hier finden Sie Erholung mit schönen Wander- und Radwegen.
Ein beliebtes Ausflugsziel ist der in Kürze erreichbare Naturpark Nordschwarzwald mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über die nahegelegenen Bushaltestelle erreichen Sie bequem die Bäderstadt Baden-Baden.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 FSK Makler übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.


Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 74 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: B