Ab ins Grüne - in direkter Nähe zum Kleinen Müggelsee

Dieses ca. 160 m² große Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Direkt am Waldrand gelegen und nur wenige Gehminuten vom idyllischen Kleinen Müggelsee entfernt, vereint diese Lage Ruhe, Natur und Erholung in perfekter Harmonie.
Auf dem Grundstück befindet sich ein renovierungsbedürftiger Wochenendbungalow, der weiterhin genutzt oder nach nachbarschaftlichem Baukonzept durch einen Neubau ersetzt werden kann. In der direkten Umgebung wurden bereits einige Grundstücke neu bebaut, und einige Eigentümer nutzen ihr Grundstück sogar ganzjährig als Wohnsitz.
Dank der geringen Beitragskosten bleibt das Grundstück auch wirtschaftlich attraktiv. Ob als Wochenenddomizil oder potenzieller Wohnsitz – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer naturnahen und begehrten Lage.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Ausstattung:
- erschlossen
- derzeit bestehender Wochenendbungalow (renovierungsbedürftig)
- bebaubar nach nachbarschaftlichem Bau
- Waldrandlage
- geringe Neben- & Nutzungskosten
Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Bei Interesse planen wir auch gern eine Besichtigung vor Ort.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend im Südosten Berlins, eingebettet in eine grüne Umgebung mit viel Erholungswert. Die Nähe zu Wäldern und Gewässern bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport.
Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Bezirke. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine komfortable Infrastruktur für den Alltag.
Diese Lage vereint die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit der guten Erreichbarkeit urbaner Angebote – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Sonstige Angaben:
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, wurden die Bilder digital aufbereitet, gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Im Exposé erhalten Sie die reellen Bilder der Immobilie.

Käuferprovision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Wesentlicher Energieträger: Gas