"Einfach zum verlieben" Exklusive Dachgeschosswohnung mit Rapunzelturm & Einzelgarage in Pankow

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einer charmanten Altbauvilla vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Ein ganz besonderes Zuhause wartet auf Sie. Der charakteristische Prinzessinnenturm dient als stilvoller Erker und lädt mit einem wunderschönen Ausblick zum Verweilen ein.
Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine großzügige, helle Atmosphäre und ist perfekt für ein modernes Wohnkonzept.
Zwei praktisch ausgestattete Badezimmer bieten maximalen Komfort und Flexibilität für Sie und Ihre Gäste. Eine Einzelgarage, eine echte Seltenheit in Berlin, sorgt für zusätzlichen Komfort und sicheres Parken.Diese besondere Immobilie überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Charme, Funktionalität und exklusiven Details.

Ausstattung:
- ca. 102,72 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, gut teilbar
- Turmzimmer/Erker
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Wannenbad inkl. Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Dusche + WC
- Gegensprechanlage
- Keller
- Einzelgarage

Lage:
Pankow/Niederschönhausen ist ein äußerst gefragter Stadtbezirk von Berlin, der mit seiner lebendigen Atmosphäre besticht. Das pulsierende Viertel bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie vielfältige Restaurants, Supermärkte, Bioläden, Schulen und Kitas, die alle bequem fußläufig zu erreichen sind. Der nahegelegene Schlosspark sorgt mit seinem idyllischen Ambiente und dem Sommerbad für Erholung und Freizeitspaß. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Entfernung von nur 50 m zur nächsten Haltestelle. Auch Autofahrer profitieren von der strategisch günstigen Lage, da die Autobahn nur ca. 1,5 km entfernt ist. Das Gebäude selbst umfasst insgesamt 16 Einheiten, die eine harmonische Gemeinschaft bilden. In dieser begehrten Umgebung verbindet sich urbanes Leben mit entspanntem Wohnen auf perfekte Weise. Hier können die Bewohner das Beste aus beiden Welten genießen.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 114 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D