Bochum

Nordrhein-Westfalen

Germania

44866

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bochum-Wattenscheid!

Diese geräumige vier Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 77,10 m² und liegt zentral in Bochum-Wattenscheid. Durch ihre Größe präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Wahl für Paare mit Kindern und bietet zusätzlich noch Platz bei Home-Office Bedarf.
Sie erreichen die Wohnung über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus, das Sie in das vierte Obergeschoss führt, wo sich die Etagenwohnung befindet.
Ein mit Parkett ausgestatteter Wohnbereich und ein kleiner Balkon laden zum gemütlichen Beisammensein ein.
Des weiteren führt Sie der Flur zu den verschiedenen Räumlichkeiten. Hier finden Sie das Schlafzimmer, zwei Wohnräume, Wannenbad, Gäste WC und einen praktischer Abstellraum.
In dem hell gefliesten Badezimmer können Sie bei einem entspanntes Bad den Alltag hinter sich lassen oder duschen wenn es schnell gehen muss.
Die zentral Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Heim, sondern auch die Möglichkeit, das Stadt leben zu genießen.
Noch ein paar Details:
Die Wohnung steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag.
- Die Wände sind größtenteils mit Raufasertapeten versehen.
- Die Wohnräume verfügen überwiegend über natürliche Laminatböden/Parkett
- Der Mieter ist für Malerarbeiten und gegebenenfalls neue Bodenbeläge verantwortlich (die Wohnung wird unrenoviert übergeben). Sie ist bei Auszug ebenfalls unrenoviert zurückzugeben. Bei der Renovierung können Details mit dem Vermieter besprochen werden, dem es wichtig ist, dass Sie sich wohlfühlen.
- Die Wohnung steht ab sofort zur Anmietung bereit, und es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten.


Ausstattung:
DIE DETAILS AUF EINEN BLICK
- Etagenwohnung
- 4. Obergeschoss
- 4 Zimmer
- ca. 77 m² Wohnfläche
- Wannenbad
- Keller
- Gäste WC (alternativ, kann die Keramik abmontiert und eine Waschmaschine aufgestellt werden)
- Aufzug vorhanden, allerdings wegen aktuellem Reparaturstau nicht nutzbar, wird zeitnah behoben
- praktischer Abstellraum.
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Bei Bedarf kann ein Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz angemietet werde:
- Außenparkfläche-Stellplätze: 45,00 € monatlich
- Tiefgaragen-Stellplätze: 65,00 € monatlich
* Das Haus lässt sich nicht barrierefrei betreten.

Lage:
Diese zentral gelegene Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Bochum-Wattenscheid, nur einen Steinwurf vom lebendigen Stadtkern entfernt. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz wird durch die unmittelbare Nähe zu Haltestellen des ÖPNV gewährleistet. Für Autofahrer bietet der Ruhrschnellweg A 40 eine mühelose Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Genießen Sie Ihre Freizeit im idyllischen Wattenscheider Stadtpark oder erfrischen Sie sich im Freibad in der Südfeldmark.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Bei erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrags entstehen dem Mieter keine Maklerkosten (Gesetzliche Regelung "Bestellerprinzip").

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 137,45 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal