Burghausen, Bayern 84489, Germania

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Burghausen – Zentrale Lage und eigene Garage!

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1960, die sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 67,96 m² und besticht durch ihren hellen und gut durchdachten Grundriss.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreicht werden. Rechts vom Flur befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zum Südwest-Balkon einen wunderbaren Außenbereich bietet, der zum Entspannen einlädt.
Neben dem Wohnzimmer liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Küche, die ebenfalls von der Diele aus zugänglich ist, können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten und anpassen. Direkt auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Die Wohnung wird durch eine moderne Elektro-Infrarotheizung beheizt, die im August 2024 neu installiert wurde und für angenehme Wärme sorgt.
Zu der Wohnung gehört zusätzlich eine Garage, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Weiterhin stehen Ihnen ein Kellerraum sowie ein Dachspeicherplatz zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen oder als Kapitalanlage zu nutzen. Zögern Sie nicht lange – kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass es im Treppenhaus keinen Lift gibt.


Ausstattung:
- großzügiger Südwest Balkon
- Infrarotheizung (neu im August 2024 eingebaut)
- Bad mit Badewanne
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Kellerraum und Dachspeicherplatz
- Laminatboden im Flur, Küche und Kinderzimmer
- Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer, welches im August abgeschliffen worden ist
- Garage
- Entkalkungsanlage


Lage:
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt in zentraler Lage von 84489 Burghausen und bietet Ihnen eine erstklassige Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Firma Wacker, dem größten Arbeitgeber der Region, die sich nur etwa 800 Meter von der Wohnung entfernt befindet. Diese Nähe ist besonders vorteilhaft für Arbeitnehmer, die ihren Arbeitsweg erheblich verkürzen möchten und von einer schnellen Erreichbarkeit profitieren.
Die zentrale Lage der Wohnung gewährleistet Ihnen eine hervorragende Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und diverse Dienstleister. Auch gastronomische Angebote wie Restaurants, Cafés und Bars sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit bietet.
Für Freizeitgestaltung und Erholung sorgen die nahgelegenen Parks und Grünflächen, die ideal für Spaziergänge, Sportaktivitäten oder einfach zum Entspannen geeignet sind. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen in der Umgebung vorhanden, die eine gute Bildungsversorgung für Familien gewährleisten.


Sonstige Angaben:
Auf Anfrage erhalten Sie von uns weitere Unterlagen.
Darüber hinaus möchten wir Ihnen einen einzigartigen Einblick in die Räumlichkeiten ermöglichen. Dazu stellen wir Ihnen gerne einen Link zu einem 360°-Rundgang zur Verfügung, der Ihnen eine detaillierte und umfassende Besichtigung aus der Ferne ermöglicht.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 109,50 kWh/(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Elektro | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal