Frankfurt Am Main, Hessen, Germania

Charmante 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon

Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Frankfurter Stadtteil Oberrad. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Nutzung der Räume.
Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch ihre Funktionalität. Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der mit seinem schönen Ausblick zum Entspannen einlädt. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges Laminat verlegt, das eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnanlage verfügt über verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung. Außerdem sind Parkmöglichkeiten vorhanden, sodass Ihr Fahrzeug sicher abgestellt werden kann.

Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Lichtdurchflutete Räume
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Eigenes Kellerabteil
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte

Lage:
Der Stadtteil Oberrad liegt im südöstlichen Teil von Frankfurt am Main und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung sowie die Nähe zum Mainufer aus. Besonders bekannt ist Oberrad als das „Gärtnerviertel“ der Stadt, da hier traditionell Kräuter für die berühmte Frankfurter Grüne Soße angebaut werden.
Oberrad bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglichen. Über die nahegelegene A661 und B3 sind auch die umliegenden Stadtteile und das Umland bequem erreichbar.
Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sorgen Kindergärten, Schulen und Ärzte für eine hohe Lebensqualität. Der nahegelegene Stadtwald sowie das Mainufer laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Damit vereint Oberrad eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der direkten Nähe zur Frankfurter Innenstadt.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 161 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F