Manuel Ugarte 3776

Coghlan, Capital Federal 00001, Argentina

VENI A CONOCER ESTE ESPECTACULAR PH TIPO CASA DISTRIBUIDO EN 3 PLANTAS, UBICADO EN PLENO COGHLAN!!!!
***EL LOTE CUENTA CON 2 UNIDADES FUNCIONALES, ESTA ES PARA VIVIENDA, LA OTRA ES UN LOCAL...REALMENTE UNICO EN EL MERCADO***
EXCELENTE ESTADO, AMPLIOS AMBIENTES, MUCHO ESTILO, PATIO, BALCÒN Y MAS!!!
--------------OPORTUNIDAD EXCLUSIVA, NO PAGA EXPENSAS!!-------------------
MEDIDAS POR PLANO APROBADO:
CUBIERTOS 170,65 MTS
SEMICUBIERTOS 4,52 MTS
DESCUBIERTOS 48,86 MTS
TOTAL 224,03 MTS
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
PB
º INGRESANDO A LA PROPIEDAD EL HALL RECIBIDOR NOS DIRIGE HASTA EL ESPACIOSO LIVING COMEDOR, DESDE ALLI SE CONECTAN VARIOS ESPACIOS.
º SALA DE ESTAR LUMINOSA Y AMPLIA CON TECHO ALTO, VENTANA CON VISTA AL FRENTE ,TOILLETE AL INICIO Y ESPACIO DE GUARDADO ENCIMA DE EL.
º LA COCINA ES MUY GRANDE, TIENE BASTANTE ESPACIO DE MESADA, BARRA DESAYUNADORA Y ADEMAS ESPACIO PARA UNA MESA GRANDE, TAMBIEN CUENTA CON UNA DESPENSA.
º DE LA COCINA SE SALE AL PATIO CON BUEN ESPACIO Y UN CANTERO CON BELLISIMA VEGETACION, TAMBIEN EL PATIO SE CONECTA CON EL LIVING COMEDOR.
1ER PLANTA
º DE LA COCINA SALE UNA ESCALERA HACIA LA 1ER PLANTA DONDE HAY UN ESPACIO LAVADERO O DEPENDENCIA.
º HAY SALIDA A UN BALCON CON VISTA AL PATIO DE PB, ESTE TIENE CONEXION PARA LAVARROPAS Y UNA PILETA.
2DA PLANTA
º TANTO DESDE LA ESCALERA DEL LIVING COMEDOR EN PB COMO DE LA ESCALERA DEL ESPACIO LAVADERO/DEPENDENCIA SE LLEGA A LA 2DA PLANTA DONDE SE ENCUENTRAN LAS 4 HABITACIONES, UNA EN SUITE, EL BANO Y LA TERRAZA.
º LA HABITACION PRINCIPAL EN SUITE ES MUY AMPLIA Y ALTA, TIENE VENTANA QUE DA AL PULMON DE MANZANA DONDE SE VE TANTO LA TERRAZA COMO EL BALCON DEL LAVADERO Y EL PATIO EN PB. EL EXTENSO PLACARD IMPLICA TODA LA PARED LATERAL Y EL BANO EN SUITE CON BANERA CUENTA CON UNA CLARABOYA DONDE INGRESA LA LUZ NATURAL TODO EL DIA!!
º LA SEGUNDA, TERCERA Y CUARTA HABITACION CUENTAN CON PLACARD Y VENTANA AL FRENTE.
º BANO COMPLETO CON BANERA.
º ARRIBA DE LAS 3 HABITACIONES QUE DAN AL FRENTE HAY UN GRANDISIMO ESPACIO DE BAULERA (9 X 5 MTS APROX).
º ANTES DE LAS HABITACIONES HAY UNA AMPLIO ESPACIO PARA APROVECHAR DE DIFERENTES MANERAS.
CARACTERÍSTICAS
º PISOS DE PINOTEA EN EXCELENTE ESTADO EN LIVING COMEDOR.
º PISOS DE BALDOSA EN BANO Y BALCON EN EXCELENTE ESTADO.
º PISOS PARQUET PLASTIFICADO EN TODAS LAS HABITACIONES.
º PISO DE CERAMICA EN PATIO, TERRAZA Y BANO EN SUITE EN EXCELENTE ESTADO.
º PISO DE PORCELANATO EN HALL DE INGRESO Y EN SALA DE ESTAR.
º EL TECHO DE LA 2DA PLANTA ESTA COMPUESTO POR VARIAS CAPAS: CHAPA DE ALUMINIO, MEMBRANA, FIBRA DE VIDRIO, MADERA DE OBRA Y POR ULTIMO EL MACHIMBRE A LA VISTA, DE ESTA MANERA ES MUY TEMPLADA Y CONFORTABLE.
º 5 AIRES ACONDICIONADOS, LAS TERMICAS SE HICIERON A NUEVO EN EL 2023.
º ESTUFA TIRO BALANCEADO EN COCINA Y HOGAR EN LIVING COMEDOR.
º 2 TERMOTANQUES A GAS, UNO PARA PB Y 1ER PLANTA (50LTS) Y EL OTRO PARA LA 2DA PLANTA (80 LTS).
º ACRILICO DE GRAN CALIDAD EN SECTOR ESCALERA PRINCIPAL, MEDIO CERRAMIENTO EN PATIO DE PB Y BALCON EN 1ER PISO.
SOBRE EL ENTORNO
º ZONA RESIDENCIAL CON VARIAS OPCIONES GASTRONOMICAS Y CAFES NUEVOS.
º ESTACION DE TREN COGHLAN LINEA MITRE A 200 MTS.
º HOSPITAL GRAL DE AGUDOS DR. PIROVANO A 300 MTS.
º CONECTIVIDAD A ACCESO NORTE EN 5 MINUTOS.
º ESPACIOS VERDES EN LAS CERCANIAS, PARQUE SAAVEDRA Y PARQUE SARMIENTO.
VALOR DE LA PROPIEDAD: U$S 390.000.=
LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS A TITULO DE DESCRIPCION, LOS METROS TOTALES QUE FIGURAN POR ESCRITURA SON SOBRE EL LOTE Y MIDE 148,57 MTS, MIENTRAS QUE LOS METROS DEL PLANO APROBADO EN 1997 SON DE 224,03 MTS.
Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Gabriel Cosentino CUCICBA 6990.
Cada oficina es de propiedad y operación independiente. (ref:117090)