München, Bayern, Germania

C21 - Attraktive Kapitalanlage: Möblierte WG-Wohnung im Münchner Norden

Diese stilvoll modernisierte und vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl (PLZ 80933) überzeugt mit durchdachtem WG-Konzept, hochwertiger Ausstattung und sofortiger Bezugsbereitschaft. Die im Jahr 2025 umfassend renovierte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 67 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Die vier geräumigen Zimmer sind ideal geschnitten und separat begehbar – perfekt für eine Wohngemeinschaft, in der jeder Bewohner seinen privaten Rückzugsort findet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zentralen Aufenthaltsraum, der sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten eignet.
Der edle Parkettboden im gesamten Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Das Badezimmer ist mit großformatigen, eleganten Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und verfügt über eine moderne Sanitärausstattung. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort – besonders bei gemeinschaftlicher Nutzung.
Die neue, voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Ein überdachter Balkon bietet einen geschützten Ort zur Entspannung im Freien – sei es zum Frühstück am Morgen oder zum Ausklang des Tages.
Ein großzügiger Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum und rundet das Raumangebot ideal ab. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft – inklusive Betten, Schränken, Tischen und allen Einrichtungsgegenständen – und ist sofort bezugsfertig.
Die Kaltmiete beträgt 3.150 €.

Ausstattung:
- 4 geräumige Zimmer
- Badezimmer - ausgestattet mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen im Großformat
- Handtuchheizung im Badezimmer - für zusätzlichen Komfort und Wärme
- Gäste WC
- Hochwertiger Parkettboden im gesamten Wohnbereich - der eine wärme warme und einladende Atmosphäre schafft
- Neue, voll ausgestattete Einbauküche - mit modernen Geräten
- Zweifach verglaste Fenster
-Balkon - perfekt zum Entspannen im Freien
- Großzügiger Kellerraum - für zusätzlichen Stauraum für Ihre privaten Gegenstände
- Separater Waschraum - für mehr Ordnung in Ihrem Leben
- Vollständige Möblierung – Die Wohnung ist vollständig modern eingerichtet und bezugsfertig

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnviertel im Münchner Norden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohnanlagen, Grünflächen und einer guten Infrastruktur aus – ideal für Studierende, Berufstätige und alle, die das urbane Leben mit einem ruhigen Rückzugsort verbinden möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine nahegelegene U-Bahn-Station sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen flexible Mobilität im Alltag. Für Autofahrer bietet die Nähe zur A99 und B13 eine gute Erreichbarkeit überregionale Ziele.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch gastronomisch hat das Viertel einiges zu bieten – von kleinen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants. Wer gerne im Grünen unterwegs ist, findet in den nahegelegenen Parks und Freizeitanlagen ideale Möglichkeiten zur Erholung oder sportlichen Betätigung.
Die Lage bietet insgesamt eine perfekte Balance aus Ruhe, urbanem Komfort und guter Verkehrsanbindung – optimal für eine Wohngemeinschaft mit vielfältigen Lebensstilen.

Sonstige Angaben:
Das Team von CENTURY 21 Celeste & Co. Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über https://celeste.century21.de/bewerten
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 120 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D