Top-Gelegenheit: Hofstelle in echter Alleinlage mit arrondierter Wiese sofort verfügbar!

Sind Sie Landwirt, Gewerbetreibender oder Investor?
Oder wollen Sie einfach nur autark in Ruhe und Idylle ohne Nachbarn leben? Dann sind Sie hier goldrichtig!
Echte Alleinlage und Grundstücksgröße bieten so viele Möglichkeiten!
Auch Selbstversorger und Naturfreunde finden hier ihr Glück.
Das massiv gebaute Bauernhaus ist stark renovierungsbedürftig.
Leider gibt es dazu keine Pläne mehr. Auch das genaue Baujahr ist unbekannt.
Wer hier für mindestens zwei Jahre wohnt, bzw. die erforderlichen Formalitäten erfüllt, kann einen Ersatzbau in die Hofstelle setzen, anstatt zu sanieren.
Planen Sie nach eigenen Wünschen und Ansprüchen!
Öffentliche Wasserleitung, Breitbandversorgung, gute Zufahrt und Abgelegenheit inmitten sonniger und grüner Hügellandschaft schaffen beste Voraussetzungen.
Alter imposanter Baumbestand sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen und Schatten. Außerdem fällt regelmäßig Brennholz für den Winter ab. Durch den gut funktionierenden Brunnen ist für alle Fälle vorgesorgt.
Unmöglich können alle Details aufgezählt werden. Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Infos und Fotos.
Bitte kommen Sie auf mich zu unter Tel. 0177 / 357 33 87
Ich freue mich über Ihren Anruf!

Ausstattung:
Landwirtschaftliche Hofstelle in Alleinlage:
(ca. mindestens 300m zu den umliegenden Nachbarn)
* Bauernhaus renovierungsbedürftig (ca. 10 m x 12 m)
* Stallgebäude renovierungsbedürftig (ca. 10 m x 25 m)
* Ständerbohlenstadel mit gemauerten Giebelseiten
...renovierungsbedürftig (BJ Ende 1800 lt. Denkmalliste)
* Holzschuppen renovierungsbedürftig
* Anschluss an öffentliche Wasserversorgung
* Brunnen für Tierhaltung / Gartenwasser
* Odelgrube renovierungsbedürftig
* Breitbandversorgung
* alter Baumbestand (u. a. Erlen, Eichen, Ahorn, Kastanie, Linden, Fichten)
* Weiher mit Quelle (ganzjährig, ca. 30qm)
* Bachlauf
* gute Zufahrten zu Hofstelle und Flächen
Dieses Angebot umfasst 2 zusammenliegende Flurnummern:
. .. .6.322 qm
+ 15.106 qm
_____________
.. .21.428 qm
Weitere direkt angrenzende Flächen (knapp 13 ha) können zusätzlich erworben werden.
Eine Besichtigung ist ausdrücklich nur nach Terminvereinbarung erwünscht. Rufen Sie mich dazu bitte an!

Lage:
Rimbach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Falkenberg. Sie liegt in der Region Landshut in der typischen niederbayerischen Hügellandschaft etwa elf Kilometer nordwestlich von Eggenfelden, 26 km östlich von Vilsbiburg, 29 km südlich von Dingolfing und 24 km westlich der Kreisstadt Pfarrkirchen.
Die Bundesstraßen B20 und B388 sind nur wenige Kilometer von Rimbach entfernt. Diese bringen Sie schnell zu den Bundesautobahnen A92 und A94. Die beiden nächstgelegenen Bahnstationen befinden sich in Massing (ca. 8 km entfernt) und Eggenfelden (ca. 10 km entfernt) an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit.
Für Familien mit Kindern gibt es Kinderbetreuung vom Kindergarten / Kinderkrippe bis zur Grundschule in Falkenberg ca. 7 km entfernt. Weiterführende Schulen in Eggenfelden sind mit dem Schulbus zu erreichen.
Das Landwirtschaftliche Anwesen schmiegt sich in absoluter Alleinlage in die Hügellandschaft ein.
Ausgestattet mit einem grünen Band aus alten Laubbäumen genießen Sie hier Ruhe und Idylle zwischen saftigen Wiesen und Feldern.
Die malerische Naturlandschaft bietet vielseitige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung an der frischen Luft.
Wer echtes Landleben sucht, fühlt sich hier zu Hause.

Sonstige Angaben:
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.