Yacare y cardenal sn

Piriápolis, Maldonado 00001, Uruguay

Este atractivo complejo está compuesto por 3 viviendas independientes, desarrolladas en un terreno de 600 m², a solo 100 metros de la playa. Cada casa tiene aproximadamente 70 m² y consta de dos dormitorios, con capacidad para hasta 6 personas por unidad. Dos de las casas son de una planta, mientras que la tercera tiene dos plantas. Todas las viviendas están completamente equipadas con estufa a lena, aire acondicionado, ventiladores de techo, Direct TV, alarma con respuesta, y más. Además, cada casa dispone de deck exterior, parrillero techado y cochera.

El terreno está totalmente parquizado, tanto en la parte frontal como en el fondo. El complejo tiene una clientela fiel y constante, lo que lo convierte en una inversión rentable a largo plazo. Además, se ofrece la opción de adquirir un terreno lindero de 600 m² para expandir el complejo o agregar amenities como una piscina o canchas de juegos.

Precio del Complejo (3 viviendas): USD 550.000
Precio del terreno lindero: USD 90.000

Atractivos de la zona:
Ubicado en la bahía de San Francisco, rodeado de pinares y cerros, la zona cuenta con playas excepcionales, pesqueros, una reserva de fauna autóctona y una reserva marina. A tan solo 3 km del centro comercial de Piriápolis, con restaurantes, supermercados y un hermoso puerto. A 35 km de Punta del Este y 90 km de Montevideo.

Padrón Nro. 5746, total superficie terreno aprox 600 M2. En este Padrón es donde están construidas las tres casas. Contribución Inmobiliaria: $22.100. No paga impuesto primaria. Por otro lado, estamos esperando que el agrimensor haga la división de cada casa para poderlas vender individualmente en régimen de propiedad horizontal. Si se venden individualmente, sólo serían las dos de la esquina. Se venden las tres si se vende el complejo. Total complejo 550.000 USD. Cada casa individual, (las de la esquina): 180.000 USD.
Sólo el terreno libre de edificación: 520 mts 2, precio 90.000 USD, se vende solo, si se vende el complejo. CONTRIBUCION terreno $ 22.500.
Gastos anuales:
Aprox. Limpieza $40.000
Jardinero $50.000
Luz$ 10.000
Agua $8000

Gastos varios mantenimiento anual aprox
$ 25,000

Total gastos aprox $ 130.000

Total alquileres:
Casa 1 dic a feb
12.400 USD
Casa 2 dic a feb
11.200 USD
Casa 3 dic a feb
11.200 USD
Semana Turismo: 2.600 USD.
Temporada baja no se alquilan.

Total alquileres temporada verano, sin Turismo: 34.800 USD.
Son precios reales muy razonables para lo que se cobra en la zona y la ubicación. Y cuenta con una clientela de anos que te asegura lo que vas alquilar temprano en el ano.

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