Osterode Am Harz, Niedersachsen 37520, ドイツ

Osterode Am Harz, Niedersachsen 37520, ドイツ
CENTURY 21 NR Immobilien GmbHによるリスティング

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MLS登録番号: C21_NIRI_28935

$286,652 USD

€275,000 EUR

分譲可能なスペース（下限）
344m²
詳細

物件の特徴

更新日: 2024/12/22

建物の詳細

建築年
1935
建物の状態
改装済みの建物

広さ

物件の広さ
344m²
土地／分譲地の面積
475m²
暖房装置
ガス

物件の概要

Jetzt Vermögen sicher anlegen - Mehrfamilienhaus in Osterode am Harz

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Osterode am Harz / Ortsteil Freiheit. Das Objekt wurde ca. 1935 gebaut und im Jahr 2016 kernsaniert. Aktuell gibt es keinen Wartungs- oder Sanierungsstau. Zum Objekt gehören drei Garagen.
Aufteilung:
- EG: 3-ZKB mit ca.100 m² / vermietet für 500 EUR KM zzgl. 1xGarage für 40 EUR
- 1.OG mit 4-ZKB ca. 110 m² Wohnfläche / vermietet für 525 EUR KM zzgl. 1 x Garage für 50 EUR
- 2.OG rechts mit 2 ZKB ca.38 m² Wohnfläche / vermietet für 280 EUR KM
- 2.OG links mit 3 ZKB ca. 86 m² Wohnfläche / vermietet für 380 EUR KM
- 1x Garage vermietet für 50 EUR
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 21.900 EUR / p.a.
- Harzer Doppeldach
- massive Holztreppe
- Gaszentralheizung aus 2014
- Bäder ab 2016 saniert
- Elektrik ab 2016 saniert
- Fenster Kunststoff ISO

Lage:
Osterode am Harz ist eine Mittelstadt und selbständige Gemeinde im Südosten des Landes Niedersachsen im Landkreis Göttingen am südwestlichen Rand des Oberharzes. Osterode am Harz war die Kreisstadt des am 1. November 2016 mit dem Landkreis Göttingen fusionierten Landkreises Osterode am Harz. Die Stadt Osterode am Harz liegt in einem von Nordwest nach Südost verlaufenden Tal zwischen Harz und den Erhebungen des Harzvorlandes, die im Bereich der Ortsteile Petershütte und Katzenstein steil abfallen und als Gipsklippen zu Tage treten. Im Südosten der Stadt befindet sich ein sumpfiges Gebiet mit mehreren teils natürlichen, teils künstlichen Teichen. Durch die Stadt fließt die Söse, die etwa 5 km vor der Stadt zur Sösetalsperre aufgestaut wird. Die Söse-Talsperre wurde 1931 fertiggestellt und hat ein Fassungsvermögen von 25,5 Millionen m³; durch die Harzwasserwerke wird Trinkwasser bis nach Bremen geliefert. In Osterode mündet die Apenke in die Söse.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 326 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D

場所

Osterode Am Harz, Niedersachsen 37520, ドイツ
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