Bochum

Nordrhein-Westfalen

ドイツ

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Gestalten Sie Ihr Zuhause: Bochum Wattenscheid ruft nach kreativen Machern!

Diese geräumige, renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und ca. 68,85 m² Wohnfläche befindet sich zentral in Bochum-Wattenscheid. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu renovieren. Dank ihrer großzügigen Fläche ist diese Wohnung ideal für Familien mit Kindern oder Paare geeignet.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus, das Sie in das 5. Obergeschoss führt, wo sich die Wohnung befindet.
Der Wohnbereich mit Parkettboden und einem angrenzenden Balkon lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Hier können Sie frische Luft schnappen und laue Sommerabende genießen. Der Flur führt zu den verschiedenen Räumen: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, ein innenliegendes Wannenbad und ein praktischer Abstellraum.
Das hell geflieste Badezimmer bietet sowohl die Möglichkeit für entspannende Bäder als auch schnelle Duschen.
Diese zentral gelegene Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch die Gelegenheit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.
Zusätzliche Informationen:
- Die Wände sind größtenteils mit Raufasertapeten versehen.
- Die Wohnräume verfügen überwiegend über natürliche Laminatböden/Parkettboden
- Der Mieter ist für Malerarbeiten und gegebenenfalls neue Bodenbeläge verantwortlich (die Wohnung wird unrenoviert übergeben). Sie ist bei Auszug ebenfalls unrenoviert zurückzugeben. Bei der Renovierung können Details mit dem Vermieter besprochen werden, dem es wichtig ist, dass Sie sich wohlfühlen.
- Die Wohnung steht ab sofort zur Anmietung bereit und es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten.


Ausstattung:
DIE DETAILS AUF EINEN BLICK
- Dachgeschosswohnung
- 5. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- ca. 68,85 m² Wohnfläche
- innenliegendes Wannenbad
- Keller
- Aufzug vorhanden, allerdings wegen aktuellem Reparaturstau nicht nutzbar, wird zeitnah behoben
- praktischer Abstellraum.
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Bei Bedarf kann ein Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz angemietet werde:
- Außenparkfläche-Stellplätze: 45,00 € monatlich
- Tiefgaragen-Stellplätze: 65,00 € monatlich
* Das Haus lässt sich nicht barrierefrei betreten.

Lage:
Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich im Stadtteil Bochum-Wattenscheid, nur einen Steinwurf vom lebendigen Stadtkern entfernt. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz wird durch die unmittelbare Nähe zu Haltestellen des ÖPNV gewährleistet. Für Autofahrer bietet der Ruhrschnellweg A 40 eine mühelose Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Genießen Sie Ihre Freizeit im idyllischen Wattenscheider Stadtpark oder erfrischen Sie sich im Freibad in der Südfeldmark.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Bei erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrags entstehen dem Mieter keine Maklerkosten (Gesetzliche Regelung "Bestellerprinzip").

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 137,45 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal