Dortmund, Nordrhein-Westfalen, ドイツ

Moderne Eigentumswohnung mit Garten & Stellplatz - Kaiserviertel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese elegante und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Neubau nahe des Kaiserviertels und bietet höchsten Wohnkomfort.
Mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem kleinen Garten mit großzügiger Terrasse erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen - und das im beliebten Kaiserviertel.
Sie betreten das moderne Mehrfamilienhaus über den hellen Hausflur mit direktem Zugang zum Fahrstuhl in alle Etagen. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre. Im Objekt selbst empfängt Sie das warme Design von Holz in Kombination mit Glaselementen. Zudem finden Sie im Dielenbereich einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss – eine perfekte Lösung für mehr Ordnung.
Das helle und weitläufige Wohnzimmer beeindruckt mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnideen.
Der offene, großzügige Küchenbereich ist ideal in den Wohnraum integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Entspannung und Stauraum und überzeugt ebenfalls mit seiner großen Fensterfront und einem weiteren Zugang zum Garten.
Der Stil des innenliegenden Duschbads ist ebenso modern wie einladend. Es ist mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer Beleuchtung ausgestattet und lädt zu gemütlichen Wellness-Momenten ein.
Der Außenbereich ist das Highlight dieser Wohnung. Ein kleines Gartenparadies mit großer Terrasse – ideal zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern.
Zusätzliche Vorteile:
Ihr Fahrzeug findet auf dem dazugehörigen Stellplatz direkt vor dem Gebäude seinen Platz. Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerraum rundet das Angebot ab.
Die hochwertige Bauweise und die modernen Materialien sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Neubau entspricht aktuellen energetischen Standards, was sich in niedrigen Betriebskosten bemerkbar macht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
Das erwartet Sie:
"2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten & Stellplatz"
- großzügiger Küchenbereich
- 1 Wohnzimmer
- 1 gemütliches Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche
- 1 Kellerraum
- 1 Terrasse mit Grünflächenanteil
- 1 Stellplatz (vorne rechts)
(jeweils per Sondernutzungsrecht dem Objekt zugeschrieben, s. Grundbuch & Teilungserklärung)
Der Eigentümer ist berechtigt, die im Gemeinschaftseigentum stehenden Räume, Flächen, Anlagen und Einrichtungen zu nutzen.

Lage:
Das Kaiserviertel - ein Ort voller Gegensätze!
Willkommen im begehrten Kaiserviertel von Dortmund! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis in einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt.
Das Kaiserviertel zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentral gelegene Lage aus. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Altbauten, stilvollen Villen und grünen Straßenzügen geprägt. Hier können Sie den Charme vergangener Zeiten ebenso genießen wie alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens.
Der Standort dieser Wohnung besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen, die Ihren Alltag bereichern und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.
Zudem stehen zahlreiche Parks und Grünflächen zur Verfügung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste U-Bahn-Station befindet sich nur wenige Schritte entfernt, so dass Sie bequem die gesamte Stadt erkunden können.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 80,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal