Hückelhoven, Nordrhein-Westfalen 41836, ドイツ
Hückelhoven Nordrhein-Westfalen 41836 ドイツ にある 売買 の 一戸建て住宅 は現在 売買 のため、Hückelhoven Nordrhein-Westfalen 41836 ドイツ は $241,609 で出品されています。 Hückelhoven Nordrhein-Westfalen 41836 ドイツ にある物件が探しているものではない場合は、 ドイツ 不動産 を検索して、Hückelhoven にある 売買 の他の 住宅 をご覧ください 。
MLS登録番号: C21_GBUR_41369
$241,609 USD
€230,000 EUR
- タイプ
- 一戸建て
- 家屋／敷地面積
- 147m²
物件の特徴
建物の詳細
- 建築年
- 1967
- 建物の状態
- 取り壊し
広さ
- 物件の広さ
- 147m²
- 土地／分譲地の面積
- 500m²
- 暖房装置
- 石油
物件の概要
Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit: Ideal für Selbstständige oder Familien
Herzlich willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie auf der Aachener Straße in Hückelhoven! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 147 m² viel Raum für Ihre Familie sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 7 Zimmern, die sich über zwei Etagen erstrecken, finden Sie hier die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Potenzial für gewerbliche Nutzung.
Der großzügige Wohnbereich im Obergeschoss begeistert durch helle, gut geschnittene Räume, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Vom gemütlichen Wohnzimmer bis hin zu den weiteren Schlafzimmern können Sie hier Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Fenster des Hauses sind doppelverglast, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Zusätzlich bietet das Haus genügend Stauraum und ein praktisches Raumkonzept für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etablierter Frisörsalon, der auf Wunsch übernommen werden kann. Der Salon verfügt über einen separaten Eingang und bietet eine großzügige, lichtdurchflutete Arbeitsfläche, die sich sowohl für die Fortführung des Frisörbetriebs als auch für andere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten eignet.
Ein Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden und bietet Potenzial für den Ausbau, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.
Diese Immobilie ist die ideale Lösung für Selbstständige oder Familien, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Lage:
Die Aachener Straße ist eine gut frequentierte, aber dennoch ruhige Straße in Hückelhoven, die Ihnen sowohl eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe bietet.
Ein externer Stellplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite steht Ihnen zur Verfügung, gehört jedoch nicht direkt zum Grundstück, sondern ist separat gelegen.
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 224,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: C
場所
