Mörfelden-walldorf, Hessen 64546, ドイツ
Mörfelden-walldorf Hessen 64546 ドイツ にある 売買 の 一戸建て住宅 は現在 売買 のため、Mörfelden-walldorf Hessen 64546 ドイツ は $415,907 で出品されています。 Mörfelden-walldorf Hessen 64546 ドイツ にある物件が探しているものではない場合は、 ドイツ 不動産 を検索して、Mörfelden-walldorf にある 売買 の他の 住宅 をご覧ください 。
MLS登録番号: C21_KABI_38075
$415,907 USD
€399,000 EUR
- タイプ
- 一戸建て
- 家屋／敷地面積
- 113m²
物件の特徴
建物の詳細
- 建築年
- 1909
- 建物の状態
- 完全改装必須
広さ
- 物件の広さ
- 113m²
- 土地／分譲地の面積
- 520m²
- 暖房装置
- 石油
物件の概要
Im Dornröschenschlaf - Altbau auf gutem Grund
Auf einem gut geschnittenen, ca. 520 m² großen Grundstück befindet sich dieses freistehende Haus aus dem Jahre 1909. Die charmante Altbauarchitektur spiegelt sich straßenseitig durch Sandsteinfensterfaschen mit leichten Rundbögen und einem Giebel mit sichtbarem Fachwerk wieder. Die zur Verfügung stehende Wohnfläche von ca. 113 m² zeichnet sich durch altbautypisch hohe Decken von knapp 3 Metern im Erdgeschoss und ca. 2,70 Metern im Obergeschoss aus. Weitere Ausbaureserven befinden sich im Dachgeschoss. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet somit auch ausreichend Nutzflächen. Aufgrund der Grenzbebauungssituation steht das Gebäude kompakt und platzsparend auf dem Grundstück. Ein Vorgarten schafft eine angenehme Distanz zum Gehweg und über eine Hofeinfahrt wird das Gelände erschlossen. Eine Garage sowie ein kleiner Schuppen ergänzen die Baulichkeiten im hinteren Bereich des Hauses. Eine größere Rasen bzw. Gartenfläche in sonniger Südausrichtung erstreckt sich im weiteren Grundstücksverlauf. Baurechtlich gesehen existiert ein Bebauungsplan. Die Mikrolage der Immobilie ist geprägt durch eine angenehme und ruhige Straßensituation und vornehmlicher Wohnbebauung mit Ein- bis Zweifamilienhäusern. Das Haus selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Lage:
Die Doppelstadt Mörfelden-Walldorf im Kreis Groß-Gerau ist dank der exzellenten lokalen Infrastruktur und der günstigen Lage zwischen Frankfurt und Darmstadt sowie der Nähe zum Frankfurter Flughafen ein sehr gefragter Wohnstandort mitten im Rhein-Main-Gebiet. Besonders attraktiv für die Kaufinteressenten in Mörfelden-Walldorf sind zudem das familienfreundliche Umfeld vor Ort sowie die ideale Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt im nördlichen teil "Walldorf" der Doppelstadt sehr zentral mit fußläufiger Anbindung an den Bahnhof sowie den Bus. Die Autobahnauffahrt ist gerade einmal 1,4 Kilometer entfernt und zum internationalen Rhein-Main Flughafen sind es nur 4,1 Kilometer. Auch ansonsten ist die restliche Infrastruktur perfekt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben:
- Massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1909
- Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m²
- Vollunterkellerung vorhanden
- Garage sowie ein Schuppen befinden sich auf dem Grundstück
- Charmante Altbaufassade mit Sandsteinfensterfaschen sowie einem Giebel mit sichtbaren Fachwerk
- Grundstückszufahrt mit abschließbarem Metalltor zur Straße hin
- Grundstücksgröße ca. 520 m²
- Große Gartenfläche im hinteren Grundstücksbereich
- Bebauungsplan vorhanden
- Ölheizung, aktuell nicht funktionsfähig
- Objekt steht leer und wäre kurzfristig verfügbar
- Sanierungsbedürftiger Zustand; teilweise bereits entkernt
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 412,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: H
Impressum des Anbieters: https://darmstadt.century21.de/legal
場所
