Mörfelden-walldorf, Hessen, ドイツ
CENTURY 21 André & Bihn Immobilien GbRによるリスティング
Mörfelden-walldorf, Hessen, ドイツの販売中の 一戸建て住宅 は現在売り物件としてリスティングされています。 Mörfelden-walldorf, Hessen, ドイツは $416,880 で売り出されています。 Mörfelden-walldorf, Hessen, ドイツの物件がご希望に添わない場合、 https://global.century21uk.com で、 Mörfelden-walldorf にある販売中の他の 一戸建て住宅をご覧ください 。
更新日: 2025/01/30
MLS登録番号: C21_KABI_38075
$416,880 USD
€399,000 EUR
- タイプ一戸建て住宅
- 家屋／敷地面積113m²
物件の特徴
建物の詳細
- 建築年: 1909
- 建物の状態: 完全改装必須
他の特徴
- 暖房装置: 石油
広さ
- 物件の広さ: 113m²
- 土地／分譲地の面積: 520m²
物件の概要
Im Dornröschenschlaf - Altbau auf gutem Grund
Auf einem gut geschnittenen, ca. 520 m² großen Grundstück befindet sich dieses freistehende Haus aus dem Jahre 1909. Die charmante Altbauarchitektur spiegelt sich straßenseitig durch Sandsteinfensterfaschen mit leichten Rundbögen und einem Giebel mit sichtbarem Fachwerk wieder. Die zur Verfügung stehende Wohnfläche von ca. 113 m² zeichnet sich durch altbautypisch hohe Decken von knapp 3 Metern im Erdgeschoss und ca. 2,70 Metern im Obergeschoss aus. Weitere Ausbaureserven befinden sich im Dachgeschoss. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet somit auch ausreichend Nutzflächen. Aufgrund der Grenzbebauungssituation steht das Gebäude kompakt und platzsparend auf dem Grundstück. Ein Vorgarten schafft eine angenehme Distanz zum Gehweg und über eine Hofeinfahrt wird das Gelände erschlossen. Eine Garage sowie ein kleiner Schuppen ergänzen die Baulichkeiten im hinteren Bereich des Hauses. Eine größere Rasen bzw. Gartenfläche in sonniger Südausrichtung erstreckt sich im weiteren Grundstücksverlauf. Baurechtlich gesehen existiert ein Bebauungsplan. Die Mikrolage der Immobilie ist geprägt durch eine angenehme und ruhige Straßensituation und vornehmlicher Wohnbebauung mit Ein- bis Zweifamilienhäusern. Das Haus selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Lage:
Die Doppelstadt Mörfelden-Walldorf im Kreis Groß-Gerau ist dank der exzellenten lokalen Infrastruktur und der günstigen Lage zwischen Frankfurt und Darmstadt sowie der Nähe zum Frankfurter Flughafen ein sehr gefragter Wohnstandort mitten im Rhein-Main-Gebiet. Besonders attraktiv für die Kaufinteressenten in Mörfelden-Walldorf sind zudem das familienfreundliche Umfeld vor Ort sowie die ideale Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt im nördlichen teil "Walldorf" der Doppelstadt sehr zentral mit fußläufiger Anbindung an den Bahnhof sowie den Bus. Die Autobahnauffahrt ist gerade einmal 1,4 Kilometer entfernt und zum internationalen Rhein-Main Flughafen sind es nur 4,1 Kilometer. Auch ansonsten ist die restliche Infrastruktur perfekt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben:
- Massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1909
- Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m²
- Vollunterkellerung vorhanden
- Garage sowie ein Schuppen befinden sich auf dem Grundstück
- Charmante Altbaufassade mit Sandsteinfensterfaschen sowie einem Giebel mit sichtbaren Fachwerk
- Grundstückszufahrt mit abschließbarem Metalltor zur Straße hin
- Grundstücksgröße ca. 520 m²
- Große Gartenfläche im hinteren Grundstücksbereich
- Bebauungsplan vorhanden
- Ölheizung, aktuell nicht funktionsfähig
- Objekt steht leer und wäre kurzfristig verfügbar
- Sanierungsbedürftiger Zustand; teilweise bereits entkernt
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 412,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: H
Impressum des Anbieters: https://darmstadt.century21.de/legal
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