マドリード, Comunidad De Madrid, スペイン

マドリード, Comunidad De Madrid, スペイン

CENTURY 21 Boutiqueによるリスティング

マドリード, Comunidad De Madrid, スペインの販売中の 土地 は現在売り物件としてリスティングされています。 マドリード, Comunidad De Madrid, スペインは $535,832 で売り出されています。 マドリード, Comunidad De Madrid, スペインの物件がご希望に添わない場合、 https://global.century21uk.com で、 マドリード にある販売中の他の 土地をご覧ください 。

更新日: 2025/05/15

MLS登録番号: 0096-01091

$535,832 USD

€480,000 EUR

  • 分譲可能なスペース（下限）
    233m²
詳細

物件の特徴

広さ

  • 土地／分譲地の面積: 233m²

物件の概要

603
Ponemos a vuestra disposición este solar urbano en venta de 238 m² situado en un terreno llano de la Calle Comandante Fontanes nº 52 en el barrio de San Isidro, de Carabanchel (Madrid), ideal para la construcción de un edificio residencial de 4 plantas sobre rasante y una planta bajo rasante para garaje dotacional. El solar aproximadamente mide de frontal 17 metros y de fondo 14 metros, lo que permite un desarrollo óptimo de la edificación respetando la normativa urbanística local. API.11.17 CAMINO ALTO DE SAN ISIDRO OESTE..

Esa superficie y normativa urbanística permitiría el desarrollo de un proyecto de edificación de las siguientes características:
• Superficie total construida: 1.020 m² (816 m² sobre rasante + 204 m² bajo rasante)
• Número de viviendas: 8 apartamentos (2 por planta)
• Planta baja y plantas superiores: 2 apartamentos por planta, de entre 80 y 90 m² cada uno.
• Planta sótano: 6 plazas de garaje.
• Rentabilidad estimada del proyecto: Con un coste de la obra estimado en 1.500.000 € y un precio medio de venta superior a 3.000 €/m², el valor total de la promoción una vez finalizada podría estar cercana a 2.200.000 €. Incluyendo el precio del solar y un precio estimado de 30.000€ por el coste de urbanización del suelo, el proyecto tendría una rentabilidad aproximada del 7%.

Si estás interesado en desarrollar un proyecto de obra nueva en un barrio con una alta demanda de viviendas y una rentabilidad interesante, no dejes escapar las ventajas de esta oportunidad única de inversión:
• Rentabilidad atractiva: Cercana al 7% con un plazo de ejecución de obra de 12-14 meses. Ideal para desarrolladores que buscan una inversión segura en un barrio consolidado de Madrid.
• Ubicación estratégica pegada al Parque de San Isidro, una zona en constante crecimiento con alta demanda residencial. A tan solo unos minutos de zonas comerciales y bien comunicada con el resto de Madrid mediante transporte público.
• Zona en expansión: El barrio de San Isidro es una de las zonas de Carabanchel que está experimentando una revalorización constante, lo que asegura un valor creciente de la inversión.
• Urge venta

Contáctanos y estaremos encantados de darte cualquier información adicional que puedas necesitar.






場所

マドリード, Comunidad De Madrid, スペイン
提供： CENTURY 21 Boutique
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