Via Torre BrunaApriliaLazioイタリア04011
割り当てまたは確保された駐車場の数 付き Via Torre Bruna Aprilia Lazio 04011 イタリア にある 売買 の 一戸建て住宅 は現在 売買 のため、Via Torre Bruna Aprilia Lazio 04011 イタリア は $897,541 で出品されています。 Via Torre Bruna Aprilia Lazio 04011 イタリア にある物件が探しているものではない場合は、 イタリア 不動産 を検索して、Aprilia にある 売買 の他の 住宅 をご覧ください 。
MLS登録番号: 860260
$897,541 USD
€829,000 EUR
- タイプ
- 一戸建て
- 家屋／敷地面積
- 528m²
物件の特徴
主な特徴
建物の詳細
- 建築年
- 2009
- 建物の状態
- 優良
広さ
- 物件の広さ
- 528m²
- 土地／分譲地の面積
- 30,000m² (30,000ha)
- 冷房装置
- エアコン有
物件の概要
VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO DI 3 ETTARI, PISCINA E B&B
Nelle vicinanze di Ardea ed Aprilia, a soli 20 minuti da Roma e a 8 km dal mare, più precisamente in via di Torre Bruna, abbiamo il piacere di proporre in vendita una magnifica villa rifinita e moderna con vista sui Castelli Romani ed in posizione panoramica, con 3 ettari di terreno, piscina ed un b&b già avviato, completamente autosufficiente per l’approvvigionamento energetico ed idrico, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde oppure vuole fare un investimento.
Il parco di 3 ettari che si estende in una striscia rettangolare, è completamente recintato ed è composto da un uliveto di 50 piante, di cui 20 ulivi secolari, un piccolo bosco, un pollaio, un recinto per i cani, un casotto porta attrezzi e un parcheggio con tettoia che accoglie n. 4 posti auto.
La casa misura 300 mq ed è composta da un grandissimo salone di rappresentanza adornato da un termo camino/termo-stufa a legna e pellet, un’immensa cucina open space, n. 4 comode camere da letto, di cui due con guardaroba ensuite all’interno e due mansardate, n. 4 bagni con finestra, uno studio, una sala hobby, una lavanderia ed uno spazio adibito a palestra. Una scala a chiocciola permette l’accesso al sottotetto, infine un garage sottostante la casa con accesso diretto all'interno della villa.
All'esterno troviamo un forno a legna per la cottura delle pizze o del pane, una piastra a gas. La villa è adornata da un giardino perimetrale di piante sempre verdi, vialetti in pietra e fontane in granito realizzato da architetti specializzati in progettazione di esterni. Sono presenti inferriate in tutta l’abitazione, due portoni blindati ed un sistema di allarme.
Presenza di una costruzione indipendente ecologica in legno adibito a B&B gestito dai proprietari, molto ben avviato, con ospiti da tutto il mondo ed ottime recensioni su internet (9,5 su 10). Il B&B è composto da n. 3 camere con bagno privato ed aria condizionata, cucina con camino e patio esterno con divanetti. Piscina rettangolare (9 x 5,5m), un casotto spogliatoio con bagno ed un comodo gazebo coperto.
La caratteristica più importante della proprietà è l’elevata efficienza energetica.
Il sistema di riscaldamento è dato sia dal termo-camino/termo-stufa a legna e pellet che dalla pompa di calore ad alta efficienza che scalda (oltre che raffredda) i pavimenti a radiante. Per l’acqua calda sanitaria è utilizzata sia la pompa di calore che i pannelli solari. Esiste un impianto fotovoltaico installato alla rete (2 conto energia) per la fornitura dell'elettricità. Il tetto è ventilato in legno e gli infissi sono in PVC con tripli vetri. Presenza di un gruppo elettrogeno.
L’esistenza del pozzo permette di alimentare il sistema di irrigazione del terreno e gli appositi sistemi di filtraggio permettono di ottenere acqua potabile usata in casa e per uso alimentare. Una vasca Imhoff è utilizzata per le acque scure ed una cisterna da 10 mila litri raccoglie le acque meteoriche. Tutti gli impianti sono a vista ed ispezionabili nel garage.
場所
