Mühltal, Hessen, 독일
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Mühltal, Hessen, 독일 내 판매용단독 주택이(가) 현재 판매용입니다. Mühltal, Hessen, 독일이(가)US$863,908(으)로 추가되었습니다. Mühltal, Hessen, 독일 내 부동산이 마음에 들지 않는다면, https://global.century21uk.com 을(를) 방문하여 다른 Mühltal 내 판매용 단독 주택을(를) 찾아보세요 。
업데이트된 일자: 2024. 12. 22.
MLS 번호: C21_JEAN_41289
US$863,908 USD
€830,000 EUR
- 유형단독 주택
- 집/대지 크기118m²
부동산 사양
건축 상세정보
- 건축 연도: 1958
기타 사양
- 난방 시스템: 기름 태양열
지역
- 부동산 크기: 118m²
- 땅/대지 크기: 1,024m²
묘사
Neuland
Baugrundstück mit Altbestand im gewachsenen Wohngebiet in absoluter Top-Lage mit souveränen ca. 1.024 m² Fläche und Fernblick. Das sind die Eckdaten dieses seltenen Immobilienangebotes. Zwischen Trautheim und dem Ortskern von Nieder-Ramstadt befindet sich diese Immobilie in Hanglage. Auf diesem Grundstück in erhabener Lage und bester Nachbarschaft steht aktuell ein Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1958 mit insgesamt 118 m² Wohnfläche. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, so dass eine komplette Neuentwicklung der Liegenschaft eine sinnvolle Alternative der Grundstücksnutzung darstellen sollte. In diesem Zusammenhang sei erwähnt, dass für den Altbestand eine Abrissgenehmigung vorliegt. Auch existiert bereits eine Planung für einen Neubau, angepasst auf die individuellen Grundstückverhältnisse. Eine diesbezügliche Baugenehmigung liegt ebenfalls vor. Das Flurstück selbst befindet sich an einer äußerst verkehrsberuhigten Stichstraße in einem schönen Wohngebiet. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Ein- bis Zweifamilienhäusern. Das Haus ist bereits geräumt und frei von bestehenden Mietverhältnissen, die Bebauung ist nach §34 BauGB möglich.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird entsprechend nachgereicht.
Lage:
Die Gemeinde Mühltal ist dank der attraktiven lokalen Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Darmstadt einer der gefragtesten Wohnstandorte im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Besonders attraktiv für die Kaufinteressenten sind das familienfreundliche Umfeld, die landschaftlich reizvolle Umgebung sowie die exzellente Verkehrsanbindung an die gesamte Rhein-Main-Neckar-Region. Die Lage der angebotenen Immobilie ist zwischen Trautheim und dem Ortskern von Nieder-Ramstadt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben:
- Grundstück mit Altbestand (Ein- bis Zweifamilienhaus) mit ca. 1.024 m²
- Baujahr des Hauses ca. 1958
- Wohnfläche ca. 118 m²
- Das Gebäude ist im momentanen Zustand nicht bewohnbar und bereits für den Abriss vorbereitet
- Bebaubarkeit des Grundstückes nach §34 BauGB
- Abrissgenehmigung vorhanden
- Eine Projektierung (Neuentwicklung des Grundstücks) inklusive der Baugenehmigung liegt vor
- Kein Altlasten- und Baulastenbestand
- Übergabe der Immobilie ist sofort möglich
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl
Impressum des Anbieters: https://darmstadt.century21.de/legal
위치
