Oberhaid, Rheinland-Pfalz 56237, 독일

Gestalten Sie Ihren Traum im Grünen!

Zum Kauf steht ein großzügiges landwirtschaftliches Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 12.400 m². Das im Jahr 1937 erbaute Gebäude verfügt über insgesamt 7 Zimmer und ein Badezimmer sowie Gäste-WC. Zusätzlich bietet der Hof in seinen Nebengebäuden eine Nutzfläche von ca. 750 m² sowie die Gelegenheit einladende Gartenflächen als Rückzugsorte anzulegen. Der weitgehend entkernte Zustand eröffnet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Hofanlage eignet sich hervorragend für all diejenigen, die sich in Land- oder Forstwirtschaft verwirklichen möchten. Als wesentlicher Energieträger der im Keller befindlichen Zentralheizung dient Öl.
Verfügbar ist das Objekt ab sofort.

Ausstattung:
Angeboten wird hier ein weitgehend entkernter Reiterhof aus dem Baujahr 1937 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 12.400 m². Das Gebäude bietet insgesamt 7 Zimmer sowie ein Badezimmer und ist vollständig unterkellert. Der wesentliche Energieträger ist Öl, wodurch eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet ist. Sollte diese Heizung ausgebaut werden, empfiehlt sich die Inanspruchnahme individueller Beratung zu umfangreichen öffentlichen Fördergeldern.
Besonders hervorzuheben sind die Gartenflächen vor und hinter dem Haus, die zum einen als einladende Begrüßung Ihrer Gäste, zum anderen als Ihr ganz persönliches Refugium dienen kann. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine praktische Doppelgarage und zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus sowie auf dem Hof hinter dem Haus zur Verfügung.
Die Nutzfläche von ca. 750 m² stellen die drei Nebengebäude des Hofes bereit. Ob Maschinenschuppen, die große Scheune oder die beiden Stallgassen mit Pferdeboxen und ehemaligen Kuhställen – nicht nur Hobbylandwirte finden hier ausreichen Platz für ihre persönliche Entfaltung.

Lage:
Oberhaid im Westerwaldkreis ist ein malerischer Ort, der sich durch seine idyllische Lage inmitten der Natur auszeichnet. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und weitläufigen Feldern bietet Oberhaid eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die ideal für Erholung und naturnahes Wohnen ist. Der Ort liegt in einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und ihre zahlreichen Wander- und Radwege bekannt ist, was ihn zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber macht.
Trotz seiner beschaulichen Lage ist Oberhaid gut angebunden. Die nächstgelegenen Städte, wie Montabaur und Limburg, sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiterführenden Schulen. Zudem ermöglicht die Nähe zur Autobahn A3 eine schnelle Verbindung in die Ballungsräume des Rhein-Main-Gebiets und des Ruhrgebiets.
In Oberhaid genießt man die Vorteile eines ruhigen, dörflichen Lebens inmitten der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit größerer Städte verzichten zu müssen.

Sonstige Angaben:
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie.
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Zahlreiche zufriedene Kunden und die langjährige Erfahrung von CENTURY 21 sprechen für sich.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 411,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: H