Bad Lauterberg, Niedersachsen, 독일
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Bad Lauterberg, Niedersachsen, 독일 내 판매용상업용 부동산이(가) 현재 판매용입니다. Bad Lauterberg, Niedersachsen, 독일이(가)US$311,215(으)로 추가되었습니다. Bad Lauterberg, Niedersachsen, 독일 내 부동산이 마음에 들지 않는다면, https://global.century21uk.com 을(를) 방문하여 다른 Bad Lauterberg 내 판매용 상업용 부동산을(를) 찾아보세요 。
업데이트된 일자: 2024. 12. 22.
MLS 번호: C21_NIRI_40775
US$311,215 USD
€299,000 EUR
- 최소 판매 가능 공간649m²
부동산 사양
건축 상세정보
- 건축 연도: 1907
- 건물의 상태: 양호
기타 사양
- 난방 시스템: 기름 태양열
지역
- 부동산 크기: 649m²
- 땅/대지 크기: 2,296m²
묘사
Einmalige Gelegenheiten... Traumhaftes Hotel in TOP Lage von Bad Lauterberg
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Hotel in einmaliger TOP Lage von Bad Lauterberg, das sich ideal für das Gastgewerbe eignet. Es befindet sich in einer Sackgasse, wodurch kein Durchgangsverkehr die idyllische Atmosphäre stört. Das Gebäude wurde 1907 erbaut (kein Denkmalschutz). 1956/1958/1959 erfolgten Erweiterungen und Aufstockungen, sodass es sich heute über drei Stockwerke erstreckt und eine Gesamtfläche von ca. 649 m² mit insgesamt 22 Zimmern (9 Einzelzimmer, 7 Doppelzimmer, Eigentumswohnung mit 3 Zimmern ca.46 m², 2 Aufenthaltsräume sowie ein Abstellraum) besitzt. Mit 17 Badezimmern und einer hochwertigen Einbauküche aus Edelstahl erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein schöner Garten lädt Gäste zum Verweilen ein, während ausreichend Außenstellplätze für Autos vorhanden sind. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Zentralheizung, betrieben mit Öl, sorgt für angenehme Wärme. Im ersten Obergeschoss befindet sich 1 Apartment welches aufgrund eines Dachschadens momentan nicht genutzt werden kann. Für einen Handwerker bzw. Dachdecker sollte dieser Schaden aber im Handumdrehen erledigt sein. Nach einer Erneuerung des Daches und der Zimmer ergeben sich hier also weitere Möglichkeiten zur Vermietung. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2020 renoviert und ist ab sofort verfügbar. Der Verkaufspreis für diese attraktive Gewerbeimmobilie beträgt gerade einmal 299.000 Euro. Lassen Sie sich dieses einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Ausstattung:
- Baujahr ca.1907
- Erweiterungen und Aufstockungen 1956/1958/1959
- Gesamtfläche : ca. 649m²
- Eigentümerwohnung : ca.46 m²
- Kellergeschoss : 1 Kellerraum, Waschkeller,
Öltankraum, Baderaum, Dusch- und Saunaraum,
Heizungskeller
- Erdgeschoss : Eingangsflur, 2 Aufenthaltsräume,
Flur, Speiseraum, Küche, Kühlraum, Abstellraum,
Eigentümerwohnung mit 3 Zimmern, Flur, Dusche,
WC
- Obergeschoss : 5 Einzelzimmer, 5 Doppelzimmer,
jeweils mit Dusche/WC, Flur, 4 Balkone
- Dachgeschoss : 4 Einzelzimmer, 2 Doppelzimmer,
jeweils mit Dusche/WC, Flur, 3 Balkone
Lage:
Bad Lauterberg befindet sich an den Südausläufern des Oberharzes und ist ringsum von Bergen des Naturparks Harz umgeben, die im Bereich des Stöberhai (gemeindefreies Gebiet Harz) bis 720 m ü. NN hoch und von Mischwäldern bedeckt sind; direkt nördlich der Stadtmitte erheben sich der Kummelberg (536 m) und der Hausberg (ca. 420 m), westlich davon die Heibeeksköpfe (465,2 m) und östlich der Ortschaft erhebt sich der Scholben (575,1 m). Die Stadt ist etwa 40 km von Göttingen und knapp 72 km (jeweils Luftlinie) von Braunschweig entfernt.
Sonstige Angaben:
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Käuferprovision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl