Kultiger Plattenbau mit Charme: Wohnen wie in alten Zeiten!

Diese attraktive Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche vereint urbanen Komfort und großzügige Raumgestaltung. Die helle, modern geschnittene Immobilie bietet vier flexibel nutzbare Zimmer, die sich individuell als Schlafzimmer, Home-Office, Gästebereich oder kreative Nutzfläche gestalten lassen. Dank der klugen Grundrissplanung entsteht ein harmonisches Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen den Bereichen, während hochwertige Bodenbeläge und eine zeitlose Sanitärausstattung für anspruchsvolle Qualität stehen.
Die zentrale Lage garantiert eine perfekte Balance aus Ruhe und Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in weniger als fünf Gehminuten erreichbar, Bushaltestellen in drei Minuten und die Grundschule in acht Minuten. Für Pendler ermöglicht die Anbindung an die Autobahn (7 Minuten) und den Bahnhof (12 Minuten) eine reibungslose Mobilität. Nahegelegene Parks und Spazierwege runden das Angebot mit Erholungsmöglichkeiten ab.
Ein separates Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände, während die großzügigen Fensterflächen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, die durch die Schulnähe und Raumaufteilung profitieren, Berufstätige, die Wert auf Home-Office-Optionen und Verkehrsanbindung legen, sowie Investoren, die von der attraktiven Mietrendite in dieser zentralen Lage profitieren können.

Ausstattung:
- Balkon
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Hochparterre
- Wannenbad
- Keller

Lage:
Natur und Erholung: Der Stadtteil Buch ist bekannt für seine weitläufigen Grünflächen und Parks. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Schlosspark Buch und das Naturschutzgebiet Karower Teiche, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Das Einkaufszentrum „Bucher Carree“ bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
Bildungseinrichtungen: Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Die Nähe zur Max-Delbrück-Centrum für Molekulare Medizin bietet zudem interessante Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten.
Gesundheitsversorgung: Der Standort ist bekannt für seine hervorragende medizinische Versorgung. Das Helios Klinikum Berlin-Buch ist eines der größten Krankenhäuser Berlins und liegt nur wenige Minuten entfernt.
Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station „Buch“ ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Berlin. Die A10 (Berliner Ring) und die B2 sind ebenfalls gut erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet.
Freizeit und Kultur: Neben den natürlichen Erholungsgebieten bietet Buch auch kulturelle Highlights, wie das Schloss Buch und verschiedene Veranstaltungen im Ort. Die Nähe zu Berlin-Pankow eröffnet zudem weitere Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Tauchen Sie ein in die virtuelle Besichtigung dieser charmanten, Wohnung und erleben Sie jeden Raum in all seinen Details. Unser 360-Grad-Rundgang bietet Ihnen die Möglichkeit, sich einen umfassenden Eindruck von Ihrem potenziellen neuen Zuhause zu verschaffen – bequem von Ihrem Sofa aus.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir bitten von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 79 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: B