베를린, 베를린, 독일
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업데이트된 일자: 2025. 1. 25.
MLS 번호: C21_XSCH_37573
US$238,355 USD
€229,000 EUR
- 유형아파트
- 집/대지 크기57m²
부동산 사양
건축 상세정보
- 건축 연도: 1900
기타 사양
- 난방 시스템: 개스
지역
- 부동산 크기: 57m²
묘사
PROVISIONSFREI! Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit einer Rendite von 5,1% PROVISIONSFREI
Entdecken Sie Ihre Trauminvestment in Berlin Mitte! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG des Vorderhauses und besticht durch ihre optimale Lage. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert und mit neuen Fenstern Ausgestattet. Aktuell ist die Wohnung langfristig vermietet, was eine attraktive Nettokaltmiete von 865,28 Euro garantiert. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf lediglich 150 Euro, was diese Immobilie auch für Investoren äußerst interessant macht. Zudem profitieren Sie von einer Staffelmiete und einem moderaten Hausgeld von 246,66 Euro. Die Instandhaltungsrücklage in Höhe von circa 80.000 Euro (Stand Januar 2024) sorgt für langfristige Sicherheit und Werterhalt.
Ausstattung:
- festgesetzte Staffelmiete
- zuverlässige Mieter
- Altbau mit hohen Decken
- Balkon
- komplett renoviert
Lage:
Wedding ist ein Stadtteil im Norden von Berlin und gehört zum Bezirk Mitte. Der Kiez ist geprägt von einer multikulturellen Bevölkerung und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Bars. Die Gegend um das Objekt ist besonders lebendig und belebt. Wedding hat auch viele Grünflächen, wie zum Beispiel den Volkspark Rehberge und den Schillerpark. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Außerdem besteht eine sehr ausgeprägte Anbindung an den ÖPNV durch zahlreiche U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien.
Sonstige Angaben:
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen , wurden die Bilder digital aufbereitet, gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 141,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Etagenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C
위치
