Bernau, Brandenburg, 독일

Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und viel natürlichem Licht durch großzügige Dachschrägenfenster. Mit einer Wohnfläche von 60,68 m² ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Gemütlichkeit und Funktionalität legen.
Raumaufteilung:
Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentral gelegenen Flur, von dem aus Sie bequem in die verschiedenen Wohnbereiche gelangen. Ein helles Badezimmer mit Dusche und Fenster sorgt für den perfekten Start in den Tag. Das gegenüberliegende Schlafzimmer bietet einen idealen Rückzugsort. Das helle, großzügige Wohnzimmer ist der perfekte Ort für gesellige Stunden und bietet Zugang zum Balkon, der Platz für gemütliche Sitzmöbel bietet. Die gut ausgestattete Einbauküche besticht durch ihr modernes Design und ihre funktionale Ausstattung. Ein weiteres Zimmer am Ende der Wohnung eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Komfort und Ausstattung:
Mit einer Wohnfläche von 60,68 m² überzeugt sie durch eine ideale Aufteilung. Der Laminatboden sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre in allen Räumen. Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, einer stilvollen Dusche und angenehmer Beleuchtung. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Außenstellplatz und einen großen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Fahrradabstellraum sorgt für die sichere Verwahrung Ihres Fahrrads.

Ausstattung:
Raumaufteilung:
+ zwei Schlafzimmer
+ Ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
+ Eine ausgestattete Einbauküche
+ Ein Flur
+ Ein Badezimmer mit Dusche
+ Ein Balkon
Komfort:
+ Dachschrägenfenster für optimale Lichtverhältnisse
+ Großzügiger Balkon mit Platz für Sitzmöbel
+ Helle, lichtdurchflutete Räume
Weitere Ausstattungen und Merkmale:
+ Großer Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
+ Fahrradabstellraum für sichere und praktische Aufbewahrung
+ Außenstellplatz vorhanden

Lage:
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Bernau bietet Ihnen modernes Wohnen mit direkter Anbindung an alle Annehmlichkeiten des Alltags – perfekt für alle, die Komfort und Ruhe verbinden möchten.
Erstklassige Umgebung:
Eingebettet in eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohngegend, profitieren Sie von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken.
Freizeit und Erholung:
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet Bernau zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Liepnitzsee mit seinem klaren Wasser und der Insel Großer Werder lädt zum Schwimmen, Wandern und Entspannen ein. Zudem bietet das Kreative Freizeit Zentrum vielfältige Angebote für Kinder und Familien.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist hervorragend. Über die Autobahnen A11 (Abfahrten Bernau-Nord und Bernau-Süd) und A10 (Berliner Ring) ist die Region gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die S-Bahn-Linie S2 verbindet Bernau direkt mit dem Berliner Stadtzentrum. Zudem halten in Bernau die Regionalbahn RB24 und der Regionalexpress RE3, die weitere Verbindungen nach Berlin und in andere Städte bieten.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und exzellenter Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben:
Für die Anmietung dieser Immobilie, bitten wir Sie um Zusendung folgender Unterlagen:
- drei aktuelle Gehaltsnachweise (bei Selbstständigen: ein Schreiben des Steuerberaters über das durchschnittliche monatliche Nettoeinkommen)
- Mieterselbstauskunft/Mietinteressentenbogen
- Kopie des Personalausweises/ Passes (Vor- und Rückseite)
- Schufa- Auskunft (nicht älter als 3 Monate)

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 63 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: B