Venta de Lote en Villa Urquiza, Capital Federal


EXCEPCIONAL TERRENO EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE VILLA URQUIZA
-A 20 metros de la Av. Álvarez Thomas
-Ubicado sobre Blanco Encalada entre Álvarez Thomas y Miller.-Blanco Encalada es paralela a  Av. Monroe y a Av. Olazábal
-A 3 cuadras del subte y a 3 cuadras de la estación del ferrocarril.SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA: 2.185m²
SUPERFICIE LOTE: 358,10m²
Altura: 22,80 m.Pisos: 7 + PB
Retiros: 2
Total: 10
U.S.A.A. Balcones: SI
IDENTIFICADOR CATASTRAL: 051-079-017
FRENTE: 8,69m.FONDO: 42,15m.ANCHO DE CALLE: 17,32m.MANZANA ATÍPICA: No
LEY 3056 - Edificio anterior a 1941: Si
PROTECCIÓN: No
LEY DE PASAJES: No
OTRA AFECTACIÓN: No
DISTRITO: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta.ÁREA DE MEDIA MIXTURA DE USOS DEL SUELO A 2: Corresponde a las áreasy corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana
afluencia.
TIPOLOGÍA: Entre medianeras.LÍNEA DE FRENTE INTERNO: No afecta.LÍNEA INTERNA DE BASAMENTO: No afecta.BASAMENTO: NO.SUBSUELO: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el
artículo 6.6.
RETIRO LDP DE FONDO: 6,00m.PLANTA BAJA: 3,00 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a
cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con
excepción de rampas vehiculares y escaleras)
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado PREMIER REAL ESTATE M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente PREMIER REAL ESTATE Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 Teléfonos de contacto (011) 5370-8000
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado PREMIER REAL ESTATE, matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 (ref:209514)