Darmstadt, Hessen 64295, 독일

Über den Dächern der Stadt

Wer eine nicht alltägliche City Wohnung mit einer riesigen umfassenden Terrasse und bestem Fernblick sucht, wird bei diesem Immobilienangebot definitiv fündig. Diese ca. 137 m² große Penthouse Wohnung befindet sich im gesuchten Verlegerviertel (Darmstadt-West) Darmstadts. Absolutes Highlight dieser Eigentumswohnung stellt die ca. 96 m² große sonnige Terrasse im sechsten Stock einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973 dar. Neben der äußerst üppigen Fläche genießt man von hier aus einen phantastischen Fernblick über die Dächer der Stadt in alle Richtungen. Darüber hinaus verfügt die Terrasse über eine größere Glasüberdachung, so dass man in einem Bereich auch bei schlechteren Wetterbedingungen im Freien verweilen kann. Die sehr gepflegte Wohnung bietet neben einem sehr großzügigen Wohn-Essbereich drei weitere Zimmer, ein Bad, ein Duschbad sowie die Küche mit Einbaumöbeln. Vor allen Dingen auch der repräsentative Wohn-Essbereich profitiert von der erhabenen Penthouse Situation. Großartiger Rundumblick, sehr gute Belichtungsflächen und keine Einsehbarkeit durch benachbarte Wohnungen bzw. Gebäude. Die Wohnanlage ist professionell verwaltet, gepflegt und für Menschen, die auf der einen Seite ein gewisses Maß an Anonymität bei gleichzeitig vorhandener Zentrallage zu schätzen wissen, ein idealer Standort. Selbstverständlich verfügt das Gebäude über einen Aufzug bis in die Tiefgarage sowie einen gut nutzbaren Duplexstellplatz. Die Lage mit der gebotenen Infrastruktur direkt vor Ort und der unmittelbaren Anbindung an alle Verkehrswege ist ebenfalls bei dieser außergewöhnlichen Immobilie hervorzuheben.

Lage:
Darmstadt als die viertgrößte Stadt Hessens genießt den überregionalen Ruf als Wissenschaftsstadt und liegt inmitten der Technologieregion Rhein-Main-Neckar. Zusätzlich zu der idealen Verkehrsanbindung sowie den infrastrukturellen und kulturlandschaftlichen Qualitäten ist die Stadt insbesondere auch durch das junge, familienfreundliche Umfeld und dem hohen Freizeitwert mit viel Grün für die Kaufinteressenten besonders attraktiv. Die Immobilie selbst liegt im westlichen Teil des Stadtgebietes inmitten des Verlegerviertels. Somit absolut zentral und alle infrastrukturellen Einrichtungen können fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Optimal ist die Anbindung an die Verkehrswege des Rhein-Main Gebietes. Nicht nur die Autobahnanschlüsse liegen direkt vor der Tür sondern auch der Haupt- sowie der Südbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Airliner Bus ab Haltestelle Hauptbahnhof erreicht man im 30 Minuten Takt sogar günstig und einfach den Frankfurter Flughafen mit einer Fahrzeit von knapp einer halben Stunde.

Sonstige Angaben:
- Penthousewohnung mit ca. 137m² Wohnfläche
- Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1973
- Erhabene Lage der Wohnung im sechsten Stockwerk mit Fernblick
- Ca. 96 m² große Terrasse
- Teilweise Überdachung der Terrasse mit einer Glasdachkonstruktion
- Vier Zimmer, Küche, Bad + Duschbad
- Aufzug bis in die Tiefgarage vorhanden
- Duplex Parkplatz in der Tiefgarage inklusive
- Einbauküche vorhanden
- Keine bestehenden Mietverhältnisse
- Übergabe der Immobilie nach Vereinbarung

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 104,50 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://darmstadt.century21.de/legal