GräfelfingBayern독일82166
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MLS 번호: C21_SCEL_38183
US$2,162,113 USD
€2,000,000 EUR
- 집/대지 크기
- 204m²
부동산 사양
건축 상세정보
- 건축 연도
- 2023
- 건물의 상태
- 아주 새것
지역
- 부동산 크기
- 204m²
- 땅/대지 크기
- 520m²
묘사
Bieterverfahren - Exklusive DHH mit Luxus Ausstattungen
DER VERKAUF DIESES OBJEKTES ERFOLGT GEGEN GEBOT IN EINEM BIETERVERFAHREN.
DAS MINDESTGEBOT BETRÄGT: 2.000.000. Euro
Sie suchen nach einem neuen Zuhause, das Ihnen genügend Raum für Ihre Familie und auch noch Möglichkeiten zur Vermietung bietet? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 204 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 520 m² in Gräfelfing wartet darauf, von Ihnen gekauft zu werden. Der großzügige Garten bietet Ihnen und Ihren Liebsten viel Platz zum Spielen, Entspannen und Feiern. Die modernisierte Fußbodenheizung sorgt dabei für wohlige Wärme in allen Räumen.
Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die sich ideal als Büro oder für die Vermietung eignet. Zusätzlich stehen Ihnen eine Doppelgarage und ein weiterer Stellplatz für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Genießen Sie den herrlichen Ausblick vom Balkon oder entspannen Sie auf der Terrasse.
Diese Immobilie bietet Ihnen das perfekte Zusammenspiel aus Komfort, Modernität und Natur. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Gräfelfing! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!"
Ausstattung:
- kernsanierte Doppelhaushälfte
- Fußböden Eiche Parkett, Landhausdielen
- Holzfenster, 2-fachverglast, anthrazit
- Holzfaserdachdämmung
- Wärmepumpe von Wolf iVm Pufferspeicher
- BIOCAT Kalkschutzgerät
- Photovoltaikanlagen >19,5 kWp mit Batteriespeicher
- Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen
- vollausgestattete Bäder sowie Gäste-WC
- Eltern-Schlafen mit integrierter Ankleide und Bad "en Suite
- Großzügige Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer im DG
- separate Einliegerwohnung mit Terrasse und eigenen Zugang
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen
- Gartengestaltung im Kaufpreis enthalten
- Hochwertige Grundbeleuchtung innen und außen (Lichtdesign + Leuchten)
- Sicherheitssystem (Alarmanlage)
- 2 x Einzelgarage und Außenstellplatz
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Region in Bayern, die für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zur Natur bekannt ist. Die Distanz zum nächsten öffentlichen Verkehrsmittel beträgt 125 Meter, was es den Bewohnern ermöglicht, schnell und bequem in umliegende Städte und Orte zu gelangen. Auch für Familien ist die Lage ideal, da der nächste Kindergarten nur 50 Meter entfernt ist. Der Ort Gräfelfing/ Lochham bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Orte machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersklassen. Die ruhige Lage in einer der schönsten Regionen Bayerns lädt zudem zu Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Kurz gesagt, dieser Standort vereint die Vorzüge eines ruhigen Dorflebens mit der Anbindung an größere Orte und die Nähe zur Natur.
Sonstige Angaben:
Bieterverfahren:
Bei Kaufinteresse können Sie über uns ein Gebot abgeben. Das Gebot ist nicht abschließend bindend, sollte aber Ihr wirkliches und ernsthaftes Kaufinteresse widerspiegeln. Der Eigentümer hat die Möglichkeit, das Höchstgebot anzunehmen, abzulehnen oder auf dessen Grundlage weiter zu verhandeln. Im Zuge einer Abschlussverhandlung bieten wir dem Höchstbietenden gern die Wandlung seines Gebots in ein bindendes Gebot in Verbindung mit einer Objektreservierung an.
Wichtiger Hinweis
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten handelt. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Das Bieterverfahren hat mit einer herkömmlichen Zwangsversteigerung oder Auktion nichts zu tun!
Bitte prüfen Sie vor Abgabe eines Angebots Ihre Finanzierungsmöglichkeiten!
Selbstverständlich genießen Sie im Rahmen des Bieterverfahrens die gleiche individuelle Beratung und Betreuung wie beim klassischen Immobilienkauf. Sollten Sie Fragen zum Ablauf eines Bieterverfahrens haben, so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Käuferprovision:
2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 29 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+
위치
