함부르그, 함부르그 22147, 독일
함부르그 함부르그 22147 독일 에 위치한 판매의 아파트/조합은 현재 판매에 있으며, 함부르그 함부르그 22147 독일 는 US$419,140에 등록되어 있습니다. 함부르그 함부르그 22147 독일 에 위치한 부동산이 찾고 있는 것이 아닌 경우 독일 부동산 를 검색하여 함부르그 의 판매 에 대한 다른 주택들을 확인하십시오 .
MLS 번호: C21_MANI_41149
US$419,140 USD
€399,000 EUR
- 유형
- 아파트
- 집/대지 크기
- 83m²
부동산 사양
건축 상세정보
- 건축 연도
- 2000
- 건물의 상태
- 양호
지역
- 부동산 크기
- 83m²
- 난방 시스템
- 개스
묘사
Traumhafte DG Wohnung ohne Schrägen in toller Lage
Hier präsentiere ich Ihnen eine wunderschöne, moderne Dachgeschoßwohnung (ohne Schrägen) mit ca. 98m² Wohn-Nutzfläche. Auf dem ehemaligen Kasernengelände wurde im Jahr 2000 ein sehr anspruchsvolles Wohnquartier welches über alle Annehmlichkeiten verfügt, erschaffen.
Die schöne Wohnung befindet im 3 Stock (Dachgeschoss) einer ansprechenden und gepflegten Immobilie. Vom geräumigen und hellen Treppenhaus aus, gelangen Sie in die Wohnung. Dort finden Sie neben einen Flur, ein G-WC, einer Abstellmöglichkeit, ein helles Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie das helle Wannenbad mit Fenster vor.
Das Highlight hier ist aber das geräumige und tageslichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer integrierten Küche. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit auf die nach Süden ausgerichtet großen Terrasse zu gelangen. Genießen Sie hier den Feierabend nach einem stressigen Tag.
Abgerundet wird Immobilie noch durch einen Kellerraum, der für Saisonale Artikel wunderbar genutzt werden kann.
Einen festen PKW-Stellplatz gibt es nicht, es stehen aber immer reichlich freie Parkplätze in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Das Nebengebäude verfügt über eine Tiefgarage, dort soll es wohl die Möglichkeit geben einen Parkplatz zu mieten (ohne Gewähr).
Die Wohnung ist seit ca. 3 Jahren an solvente Mieter vermietet.
Sie haben hier die Möglichkeit eine wirklich schöne und gepflegte Kapitalanlage in einem begehrten Stadtteil von Hamburg zu erwerben.
Gerne zeige ich Ihnen nach Rücksprache dies traumhafte Immobilie!
Montags-Freitags telefonisch von 9-18 Uhr!
Erstkontakt bitte über das Portal!!!
Ausstattung:
Flur
G-WC
Wannenbad mit Fenster
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohn-Esszimmer inkl. Küchenbereich
Großer Balkon (Süden)
Abstellraum
Kellerraum
Lage:
HH Wandsbeck ...Rahlstedt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes wie. z.B. das Einkaufszentrum sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben:
Kaltmiete: 1050€
Hausgeld: 409€/Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 235
Rücklagenhöhe im monatlichen Hausgeld: 60,83€
Nichtumlagefähige Kosten: 113,17€
Rücklagenhöhe zum 01.01. 2023: 2780,65
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 84 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C
위치
