La Zubia

그라나다

스페인

18140

¿Quieres un chalet de excelente construcción, con una alta eficiencia energética y que además tenga grandes posibilidades como negocio turístico? Estás en el lugar adecuado, en La Zubia, una localidad granadina situada en las primeras faldas del Parque Nacional de Sierra Nevada, a tan solo 10 de la capital, 40 minutos tanto de la costa como de la estación de esquí, así como 30 minutos de distancia al aeropuerto.Sobre una parcela de 875m2 con una fachada de casi 60 metros de largo, se ubica este estupendo chalet excelentemente conservado. La propiedad cuenta con una superficie construida interior de casi 400 m2 (de los cuales unos 370m2 son útiles aproximadamente). Dicha superficie se distribuye en un total de 6 dormitorios, 4 baños completos, 2 cocinas, 2 salones ambos con chimenea, una sala multiusos junto al salón del semisótano, gran cochera, varias dependencias destinadas a maquinaria y servicios para el hogar y piscina privada (se ha realizado en el año 2022 con terminaciones en porcelánico).ALTA EFICIENCIA ENERGÉTICA: La vivienda cuenta con una calificación C en cuanto a eficiencia energética debido a las instalaciones de placas solares fotovoltaicas y térmicas (para el agua caliente sanitaria), lo cual, hace que el consumo de luz se mueva en el entorno de los 14€ mensuales de media en el último año.CONFORT TÉRMICO: El confort térmico se resuelve mediante ventanas abatibles de madera, calefación por radiadores conectados a caldera de gasoil y aparatos de A/A frío-calor.ZONA: El chalet se encuentra ubicado en una zona residencial de chalets unifamiliares independientes más que consolidados y además de encontrarse en una zona alta donde respirár aire puro, tiene la ventaja de que la calle es completamente plana sin incómodas pendientes.POSIBILIDAD DE EXPLOTACIÓN TURÍSTICA: Muy interesante la explotación del chalet con fines turísticos dado el número de habitaciones y salones con los que cuenta, zonas exteriores completas para el ocio, así como una agradable pérgola donde poder ofrecer agradables cenas en las noches de verano. Como complemento, el hecho de tener una fachada de más de 50 metros hacen que el estacionamiento sea muy sencillo en la puera de la propiedad (además de contar con amplias zonas interiores para aparcar tanto en garaje cerrado como exteriores).En resumen, tiene la posibilidad de adquirir una propiedad con una excelente construcción, perfectamente conservada, con gran superficie, alta eficiencia energética y disponibilidad inmediata.NOTA: El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. La vivienda no incluye el mobiliario ni electrodomésticos. (ref:0053-02024)