Neuss

Nordrhein-Westfalen

독일

41469

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelgarage in Neuss

Ihr neues Zuhause im Überblick:
Wohnfläche: 137 m²
Kellerfläche: 71 m²
Grundstücksfläche: 703 m²
Terrasse: 32 m²
Doppelgarage: 15,5 m²
Sanierungszustand: Kernsaniert in den letzten 10 Jahren und kontinuierlich modernisiert.
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der idyllischen Stormstraße 3 in Neuss! Diese exquisite Immobilie bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 137 m² , verteilt auf zwei Ebenen, sowie einem geräumigen Keller, erwartet Sie hier ein Wohngefühl der Extraklasse.
Erdgeschoss (71 m² ):
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine große Diele und das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen und die offene Gestaltung sofort begeistert. Die einladende Atmosphäre wird durch hochwertige Bodenbeläge und eine geschmackvolle Inneneinrichtung unterstrichen. Ein offener Essbereich und eine moderne Küche bieten viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Obergeschoss (66 m² ):
Im Obergeschoss erwarten Sie komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe bieten. Großzügige Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen rundet das Raumangebot ab.
Keller (71 m² ):
Der geräumige Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Außenbereich:
Das 703 m² große Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die 32 m² große Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Die Doppelgarage mit einer Fläche von 15,5 m² rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Besonderheiten:
* Kernsanierung vor 10 Jahren, kontinuierlich modernisiert
* Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
* Hochwertige Materialien und stilvolle Ausstattung
* Großzügige Terrasse und gepflegter Garten
* Doppelgarage
* Kamin
Diese Immobilie in der Stormstraße 3 ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traum vom perfekten Eigenheim wird hier Wirklichkeit.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung:
Innenbereich:
* Wohnfläche: Insgesamt 137 m² , verteilt auf zwei Ebenen.
* Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern.
* Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten.
* Badezimmer: Stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss.
* Schlafzimmer: Geräumige Schlafzimmer für individuellen Bedarf.
* Keller: 71 m² Nutzfläche, ideal für Hobbyräume oder zusätzlichen Stauraum.
* Heizung: Effiziente Gasheizung.
* Fenster: 3 Fach Verglasung mit Rollläden.
Außenbereich:
* Grundstück: 703 m² großes Grundstück.
* Terrasse: 32 m² große Terrasse.
* Garten: Gepflegter Garten mit viel Grün.
* Doppelgarage: 15,5 m² große Doppelgarage.
Besonderheiten:
* Kernsanierung: In den letzten 10 Jahren umfassend kernsaniert und kontinuierlich modernisiert.
* Sicherheit: Alarmanlage und sichere Eingangstür.
* Energieeffizienz: Modernisierte und energetisch effiziente Ausstattung.
* Diese Immobilie bietet modernen Komfort und hochwertigen Wohnraum in ruhiger Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Lage:
Lagebeschreibung für die Stormstraße 3, 41469 Neuss
Die Stormstraße 3 liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Neuss. Diese Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und städtischer Anbindung, ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Ruhige Wohngegend:
Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Hier können Sie die Vorzüge eines entspannten und friedlichen Wohnumfelds genießen. Durch die geringe Verkehrsbelastung und die freundliche Nachbarschaft entsteht eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Naturnahe Umgebung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Rhein bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Wassersport.
Gute Infrastruktur:
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Neuss ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Optimale Verkehrsanbindung:
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf und Köln. Die Autobahnen A46 und A57 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe. Dies gewährleistet eine unkomplizierte und schnelle Verbind

Sonstige Angaben:
Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir keine Fotos vom inneren des Hauses online stellen dürfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der zu erwartenden hohen Anzahl an Anfragen eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach einem Kapitalnachweis oder einem Finanzierungszertifikat ermöglichen können.
Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas