Pod Horkou Brno, Brno-město, 체코
CENTURY 21 Bonus Brno에서 추가했습니다
Brno, Brno-město, 체코 내 판매용주택이(가) 현재 판매용입니다. Brno, Brno-město, 체코이(가)US$793,256(으)로 추가되었습니다. 이 부동산은거리주차이(가) 특징입니다. Brno, Brno-město, 체코 내 부동산이 마음에 들지 않는다면, https://global.century21uk.com 을(를) 방문하여 다른 Brno 내 판매용 주택을(를) 찾아보세요 。
업데이트된 일자: 2025. 4. 24.
US$793,256 USD
CZK17,500,000
- 집/대지 크기190m²
부동산 사양
주요 사양
- 거리주차
건축 상세정보
- 건축 연도: 1953
- 건물의 상태: 훌륭
기타 사양
- 부동산 사양: 지하실 주차장
- 난방 시스템: 난방 마루 개스 난로 방열기 페치카
지역
- 부동산 크기: 190m²
- 땅/대지 크기: 316m²
묘사
Na úplném konci klidné ulice Pod Horkou v oblíbené části Brna – Bystrci – na vás čeká rodinný dům, který překvapí promyšlenou dispozicí a širokými možnostmi využití. Díky rozdělení na tři jednotky může skvěle fungovat jako vícegenerační bydlení, nebo jako kombinace domova a podnikání. Celková plocha domu činí 173,75 m² a stojí na pozemku o velikosti 316 m². V letech 2012–2013 prošel kompletní rekonstrukcí – vzniklo celé nové patro a tři samostatné části: byt 1+KK v přízemí, komerční prostor (nyní bistro se zahrádkou) a hlavní byt 4+KK v patře s vlastním dvorkem a bazénem. Za domem navíc najdete pronajatý pozemek od města s menším nerezovým bazénem ve skalní stěně – ideální místo k letnímu osvěžení.
Soukromí, pohodlí a místo pro podnikání.
Přízemní byt 1+KK má 51 m² a disponuje prostorným pokojem s kuchyňským koutem, koupelnou s vanou a dostatkem úložného prostoru. Díky samostatnému vstupu je vhodný pro rodinu, hosty i pronájem.
Komerční prostor o 39,36 m² má vchod z ulice a slouží jako zavedené bistro s posezením. Aktuálně je pronajatý spolehlivému nájemci se zájmem o pokračování – ideální příležitost pro stabilní výnos. Otevírací doba jen od čtvrtka do neděle do 20:00 zajišťuje klid po zbytek týdne.
Hlavní byt 4+KK v patře má 83,35 m². Tvoří ho tři samostatné pokoje, moderní koupelna s vanou a světlý obývací prostor s kuchyňským koutem. Z něj se vychází přímo na dvorek s bazénem a posezením. Nad bytem je půda se zavedenou elektřinou, vodou a odpadem – aktuálně využívaná jako dílna a sklad, ale snadno proměnitelná na další místnost.
Úsporný provoz a moderní technologie
Dům je z cihel a Ytongu, zateplený polystyrenem, s plastovými okny (trojskla) a novou střechou s pálenou krytinou. V roce 2022 byla instalována fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm, která pokrývá část spotřeby. Přebytečná energie se ukládá do ohřevu vody v bojleru (300 l). Vytápění zajišťuje kombinovaný plynový kotel, podlahové topení a krbová kamna.
Tiché místo blízko přírody i města.
Bystrc je oblíbená lokalita s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete školy, školky, obchody i služby. Příroda je přitom doslova za rohem – Brněnská přehrada, lesy a cyklostezky jsou skvělým místem k odpočinku.
Tento dům je skvělou volbou pro rodiny, podnikatele i investory. Pokud vás zaujal, ozvěte se – rádi vás provedeme.
위치
