Prien Am Chiemsee
Bayern
Germany
83209

Prien Am Chiemsee, Bayern, Germany
광고 제공 CENTURY 21 Golden time Immobilien

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MLS ID: C21_OKNA_39884

US$2,566,563 USD

€2,300,000 EUR

최소 판매 가능 공간
405m²
상세 정보

부동산 사양

업데이트된 일자: 2024. 9. 20.

건축 상세정보

건축 연도
1940

지역

부동산 크기
405m²
땅/대지 크기
300m²
난방 시스템
Oil

묘사

Attraktives Wohn und Geschäftshaus in Prien am Chiemsee

Wir freuen uns, Ihnen ein gut gelegenes Wohn und Geschäftshaus in Prien am Chiemsee, nahe dem Bahnhof, präsentieren zu dürfen. Das Gebäude umfasst insgesamt acht Einheiten, die sich auf sieben Wohnungen mit einer Wohnfläche von 405 m² und einer exklusiven Ladenfläche von 263 m² verteilen.
Die Außenfassade und die Dachterrassen wurden umfassend renoviert, was den optischen Reiz des Gebäudes erhöht.
Das Dachgeschoss kann aufgestockt werden, wodurch die Möglichkeit entsteht, eine zusätzliche Wohnung zu errichten.
Alle sieben Wohnungen sind langfristig an einen Mieter vermietet, der diese für seine Mitarbeiter nutzt. Die Gewerbefläche ist aktuell bis Februar 2025 an ein Bekleidungsgeschäft vermietet, und es wird derzeit nach einem Nachmieter gesucht.
Mit einer aktuellen Jahreskaltmiete von 116.200 € bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Lage:
Das Wohn und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage von Prien am Chiemsee, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Diese hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Objekt sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter äußerst attraktiv. Prien am Chiemsee ist eine beliebte und idyllische Ortschaft, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine starke Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum bietet.

Sonstige Angaben:
Wir bieten diese Immobilie sehr diskret an.
Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne die relevanten Dokumente, die genaue Adresse sowie weitere Bilder zur Verfügung. Dabei legen wir großen Wert auf die Vertraulichkeit aller Informationen. Besichtigungstermine können ausschließlich in Absprache mit uns vereinbart werden, um eine maximale Diskretion zu gewährleisten.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal

위치

Prien Am Chiemsee
Bayern
Germany
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Herr Julian Aslan CENTURY 21 Golden time Immobilien 제공
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