OPEN HOUSE – SABATO 15 FEBBRAIO 2025 | 10:30 - 12:30

Scopri di persona questa residenza esclusiva con vista panoramica sulla Cupola di San Pietro. Un'opportunità unica per apprezzarne ogni dettaglio e vivere l'esperienza di un immobile di prestigio.

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Luce, Spazio e una Vista Iconica: La Tua Casa nel Cuore di Roma

Un’elegante residenza di 240 mq nel prestigioso quartiere Pinciano, con un magnifico salone a tutta vetrata che regala una vista panoramica su Roma e sulla Cupola di San Pietro. L’appartamento, situato al terzo piano di un’elegante palazzina con servizio di portineria, offre spazi ampi e raffinati: un salone triplo con zona pranzo, studio luminoso ad alte vetrate, tre camere da letto, cucina abitabile, lavanderia e tre bagni. Soffitti alti e un’esposizione perfetta garantiscono un’illuminazione naturale impareggiabile.

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Luce, Eleganza e un Panorama Unico su Roma – Una Residenza Prestigiosa a Via Mercalli

Immagina di svegliarti ogni giorno con la luce del sole che avvolge ogni ambiente della tua casa e una vista mozzafiato sulla Cupola di San Pietro. Questa straordinaria proprietà di 240 mq, situata al terzo piano di una palazzina signorile con servizio di portineria, è una rara opportunità nel cuore di Roma per chi cerca esclusività, comfort e prestigio.

Un’esplosione di luce per un’atmosfera unica

Grazie alla sua esposizione privilegiata, questo appartamento gode di una luminosità eccezionale durante tutto il giorno. Le ampie vetrate a tutta altezza nel salone non solo inondano gli spazi di luce naturale, ma creano un collegamento diretto tra l’interno e il panorama unico su Roma, amplificando la sensazione di apertura e libertà.

Eleganza e funzionalità in un contesto di prestigio

Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso che introduce a un salone doppio di grande impatto, perfetto per ricevere ospiti e vivere momenti di convivialità in un ambiente sofisticato. La zona pranzo adiacente è studiata per offrire un’esperienza raffinata e confortevole, mentre il salotto si affaccia su un panorama da cartolina, trasformando ogni istante in un’emozione da vivere.

Accanto, uno studio luminoso con pareti in vetro, ideale per chi desidera un angolo privato per lavorare o leggere, godendo di una vista che ispira.

La zona notte, sapientemente separata dagli spazi di rappresentanza, garantisce tranquillità e privacy. Qui troviamo tre camere da letto, tra cui una splendida suite padronale con bagno privato e soffitti alti quasi 4 metri, pensata per offrire un’oasi di relax e intimità.
Un secondo bagno finestrato serve le altre camere, mentre la cucina abitabile, ampia e funzionale, gode di un affaccio diretto su Via Mercalli ed è collegata alla zona servizi, che include una lavanderia e un terzo bagno, offrendo la massima praticità.

Un panorama ineguagliabile: Roma ai tuoi piedi

L’elemento distintivo di questa residenza è senza dubbio la sua vista straordinaria, che si apre su Roma e sulla Cupola di San Pietro.
Il salone con vetrata panoramica diventa il cuore pulsante della casa, un luogo in cui ogni alba e ogni tramonto regalano scenari mozzafiato, arricchendo ogni giornata con la magia della città eterna.

Punti di forza dell’immobile
✔ Luminosità straordinaria grazie all’esposizione ottimale e alle ampie finestre.
✔ Vista panoramica esclusiva, un valore aggiunto impareggiabile.
✔ Spazi ampi e funzionali, pensati per coniugare eleganza e comfort.
✔ Contesto prestigioso, in una delle zone più ambite di Roma.
✔ Servizio di portineria e cantina di pertinenza, per un valore abitativo superiore.
✔ A 50 metri dal fabbricato parcheggio a pagamento

Un quartiere di classe, tra cultura e comodità

Via Giuseppe Mercalli 31 si trova nel cuore del quartiere Pinciano, una delle aree più esclusive della città, caratterizzata da residenze di lusso e un’offerta di servizi di alto livello.
Villa Borghese – A pochi passi dall’appartamento, è il luogo ideale per passeggiate, sport all’aria aperta e cultura, grazie alla presenza della famosa Galleria Borghese.
Teatro Parioli – Un punto di riferimento per gli amanti dello spettacolo e della cultura.
Ristoranti e boutique di lusso – Una selezione di locali e negozi esclusivi per un lifestyle sofisticato.

Il quartiere è ben servito dai mezzi pubblici, nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi a pagamento e garage privati, con numerose linee autobus e la stazione ferroviaria Euclide a breve distanza, che permettono di raggiungere rapidamente ogni angolo della città.

Un’opportunità unica per pochi privilegiati

Gli immobili con questa vista e queste caratteristiche sono sempre più rari sul mercato. Se cerchi una residenza esclusiva nel cuore di Roma, questa è la tua occasione.
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