Weeze

Nordrhein-Westfalen

독일

47652

Freistehendes Einfamilienhaus im Stile einer Villa !

Angeboten wird das 2006 errichtete, hochwertige und das durch seine schöne Architektur frei stehende Einfamilienhaus in Weeze.
Das Erdgeschoss besticht mit einem großzügigen Eingang, einem hochwertigen Granitboden, sowie dem offenen massiven Treppenhaus aus durchgehenden Marmorplatten.
Vom Flur aus betreten Sie das Schlafzimmer, Gäste-WC sowie den Wohnraum mit offener Küche und Essbereich, durch die großen und bodentiefen Fenster gelangt sehr viel Tageslicht ins Haus.
Sie erreichen vom Wohn-als auch vom Essbereich den Garten. Die Terrasse bietet Ihnen im Sommer einen natürlichen Schatten. Der Garten ist sicher umzäunt, sodass sich sowohl Ihre Kinder als auch Ihre geliebten Vierbeiner frei auf dem Grundstück bewegen können.
An kalten Wintertagen profitieren Sie von der effektiven Gebäudedämmung, sowie der Fußbodenheizung mit Anhydritestrich im gesamten Haus. Anhydritestrich kann im Vergleich zu Zementestrich um bis zu 30 Prozent mehr Wärme durchleiten. Den Abend genießen Sie vor der wohligen Wärme des Kaminofens.
Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Sauna sowie hochwertigen Keramiken und Marmorboden.
Vervollständigt wird dieses besondere Angebot durch eine Garage und Zugang zum Garten sowie zwei Außenstellplätzen.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Hochwertige Materialen wie z.b. Marmor, Granit
- Hochwertige Badezimmerausstattung und Sauna
- Einbauküche
- Gaszentralheizung aus 2006
- Kamin
- Garage + Stellplatz
- 4 Schlafzimmer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2006
- Anhydritestrich kann im Vergleich zu Zementestrich um bis zu 30 Prozent mehr Wärme durchleiten

Lage:
Die präsentierte Immobilie befindet sich in ruhiger Anliegerstr. in Weeze.
Die infrastrukturell gute Lage macht sich hier bezahlt, denn
Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse, ebenso der Flughafen Niederrhein sind schnell erreicht.
Banken, Ärzte, Apotheken und Discounter befinden sich in der Ortsmitte und sind schnell erreicht.
Kindergärten und Grundschulen befinden sich ebenfalls in Weeze. Alle anderen gängigen Schulformen befinden sich in den Nachbarstädten Goch oder Kevelaer.

Sonstige Angaben:
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie.
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Alle unsere Immobilienberater sind IHK geprüft und wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und es dabei zu beachten gibt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 102,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D