LIDIA TORRENTS, de CENTURY 21 AMG comercializa esta ESPECTACULAR NAVE INDUSTRIAL - EN BARRIO DE GRACIA - SABADELL c/ Narcís Monturiol, 31.La nave tiene una superficie 1.020 m2 distribuidos en Planta baja y dos plantas de oficinas.Planta baja:De 800 m2 en planta con altillo de obra de 72 m2 + adicionales altillos desmontables. Con 2 baños (hombre-mujer). Ascensor.Tiene unas dimensiones aprox. de 20 m de ancho x 40 de fondo. Existen dos cuerpos, divididas por una pared y aperturas por delante y por atrás que hace que se unan. Hay tres accesos: una gran Cristalera escaparate, con grande puerta de acceso. Otra puerta acceso a las escaleras que une las 3 plantas, y la puerta de camión pequeño o furgoneta grande, donde al lado hay oficinas.La nave industrial está diseñada para satisfacer las necesidades de negocios que requieren tanto de un espacio comercial como de almacenamiento y oficinas. Una de sus principales cualidades es su estructura metálica ignifugada, esencial para garantizar la seguridad contra incendios, junto con una cubierta de obra sólida y medidas de Protección Contra Incendios (PCI) que incluyen cortafuegos, BIE´s (Bocas de Incendio Equipadas) e ignifugación de la estructura, asegurando así un entorno de trabajo seguro y conforme a las regulaciones vigentes.Planta primera:De 100 m2, con unos 20 m de fachada, con ventanales que hace que le entre mucha luz natural. Dispone de varias salas, un hall distribuidor, donde encontramos el ascensor, aseos y la escalera de acceso a la 2n planta.Planta segunda:De 100 m2 + preciosa terraza con vistas de 30 m2. Dispone de oficinas modernas con mucha luminosidad al tener ventanales por ambas partes. Dispone de un baño completo, zona office-cocina.Ubicada en el límite donde la urbanización se encuentra con el área industrial, un punto de convergencia único en la ciudad. Esta particularidad geográfica le otorga una posición estratégica dentro del tejido urbano, convirtiéndola en un área de gran interés tanto para el desarrollo comercial como residencial. Al estar en pleno centro de la ciudad, esta área disfruta de una accesibilidad privilegiada a una amplia gama de servicios y comodidades, incluyendo transporte público, tiendas, restaurantes, y espacios de ocio.Para más información llamar o WhatsApp +34 654 981 938 (Lidia) (ref:0158-00060)