Av Belgrano 2000

Balvanera, Capital Federal 00001, Argentyna

VENTA  PH 5 AMBIENTES BALVANERA CONGRESO
APTO CREDITO
Excelente Departamento Semipiso en Edifico declarado Monumento Histórico, combinando lo antiguo con lo moderno, de 5 ambientes, en
2do Piso por Escalera,  ubicado en Balvanera Congreso.
Superficie Total: 116,0 m²
• Superficie cubierta: 116,0 m²
• Dormitorios: 4
• Banos: 2
• Niveles construidos: 3
• Edo. Conservación: Reciclado
• Piso En Que Se Encuentra: 2
• Numero De Casas: 3
• ambientes: 5
Cuenta con pisos de Pinotea, carpintería de madera original y con techos de 4 metros de altura.
La entrada del Edificio se encuentra sobre la Av. Belgrano, recorriendo un largo y ancho pasillo de ingreso, que llega a un amplio hall.
Ingresando a la propiedad nos encontramos con un hall de recepción de 2.4 x 2.4 y un largo pasillo de 7.80 x 1.16, Cantero de 2 x 1.5 y espacio baulera de 1.5 x 3, que distribuye un gran Living Comedor de 5.85 x 3.83, y dos amplios dormitorios con placares, uno de ellos en suite, todos en planta baja.
El dormitorio chico de 3.85 x 3.24 y el principal de 3.85 x 3.80 con un bano en suite de 1.50 x 2.30.-
1 lavadero de 1.06 x 2.30.-
AI final del pasillo encontramos el acceso a la cocina 2.44 x 3.93 y el otro bano de 1.1 O x 1.80 con box de ducha de 0.82 x 1.37. También se encuentra un pequeno patio de 2. 67 x 1 que da acceso a la escalera que lleva al entrepiso, que tiene piso flotante Alemán y carpintería de aluminio de alta calidad, donde se encuentran dos habitaciones una, de 2.50 x 2.80 y otra de 2.30 x 2.80, divididas por un jardín de invierno o sala de relax de 2 x 3.90.-
*Todo el Departamento esta reciclado a nuevo a nuevo, recién pintado y todas sus instalaciones renovadas recientemente.
Algo para destacar sobre esta propiedad, es que su gran altura lo hace un departamento fresco en verano y templado en invierno, y a la vez es muy luminoso y silencioso, ya que se encuentra en el 2do Nivel.
Como referencias de ubicación a destacar:
Se encuentra ubicado en pleno corazón de la Capital portena a dos cuadras de Av. Entre Ríos con cercanía a linea de Subte A estación Congreso y a 5 cuadras del Subte H estación Venezuela, cerca se encuentran 4 cocheras, y varias líneas de Colectivos, que pasan tanto por la Av. Belgrano, como a dos cuadras por la Av. Entre Ríos.
A 3 cuadras se encuentra uno de los mejores Colegios Euskal Echea.
Centros de Salud cercanos, el Hospital Centro Gallegos de Bs As. y la Clínica Favaloro. Supermercados en un radio de 300 metros se encuentra los Supermercados Coto y Disco,. Rodeado de comercios en lo referente a casas de decoración del hogar.
Aquellas familias que posean vehículo, tendrán rápido acceso a las autopistas Buenos Aires la Plata, 25 de Mayo, Av. 9 de Julio y
Autopista 9 de Julio, esto permite tener rápido acceso a cualquier punto del conurbano o acceso Norte.
Realmente digo de ver!!!
Lo visitamos juntos?...
La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por los corredores matriculados (Emiliano Guerra C.U.C.I.C.B.A 5486 y Sandra Zanelli C.U.C.I.C.B.A 8505/COL. N? 1057 LM). Cada Oficina es de Operación y Propiedad Independiente.
Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. (ref:88836)