Numer MLS: C21_TOSC_26039

631 682 USD

595 000 € EUR

Rodzaj
Jednorodzinny
Rozmiar domu/mieszkania
250m²
Szczegóły

Cechy nieruchomości

Zaktualizowana data: 1 paź 2024

Szczegóły konstrukcyjne

Rok budowy
1986
Stan budynku
dobry

Przestrzeń

Wielkość nieruchomości
250m²
Wielkość działki/gruntu
815m²
System grzewczy
Olej opałowy

Opis

Einziehen und Wohlfühlen! Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung

Hier finden Sie viel Platz für die ganze Familie. Zum selber leben und eventuell vermieten. Lassen Sie sich durch zusätzliche Mieteinnahmen bei der Finanzierung unterstützen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes dreistöckiges Einfamilienhaus mit einer großzügigen Einliegerwohnung von ca. 100qm die in den letzten Jahren aufwändig modernisiert wurde. Ob als Mehrgenerationenhaus, oder zur Eigennutzung mit eventueller Vermietung. Die geschmackvolle Inneneinrichtung/Möblierung des Erdgeschosses, inklusive eines luxuriösen Kaminofen ist im Kaufpreis enthalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages können die Kosten der hochwertigen Möbel, sowie der Küche vom Kaufpreis abgezogen werden, damit darauf für Sie keine Grunderwerbsteuer anfällt. Auf drei Stockwerken verteilen sich zehn Zimmer unterschiedlicher Größe und zwei Badezimmer. Das im Jahr 1983 erbaute Gebäude wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Eine weitere Option stellt ein Scheitholzkessel im Keller dar, der alternativ die Zentralheizung beheizen könnte, was in der momentanen Situation sicher nicht uninteressant ist . Die Modernisierung der Einliegerwohnung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2021, statt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage für Ihr Auto so wie mehrere großzügige Kellerräume. Das Haus steht ab sofort zum Verkauf!

Ausstattung:
-luxuriöser Kaminofen
-hochwertig modernisierte Einliegerwohnung (100 qm Vermietung möglich, oder Eigennutz)
-ausgebautes Dachgeschoss (zwei weitere großzügige Zimmer)
-doppelverglaste Fenster
-gepflasterte Terrasse mit Zugang zum wunderschönen Garten
-gepflasterte private Hofeinfahrt
-hochwertige Küchen
-hochwertige Bodenbeläge
-hochwertige Möbel in der EG-Wohnung im Kaufpreis enthalten


Lage:
Das Objekt befindet sich in Maselheim. Die Buslinien 215 und 5 verkehren in der Nähe. Nahe gelegen gibt es ein Fitnessstudio. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstige Angaben:
Doppelmaklertätigkeit:
Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 143,53 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: E

Impressum des Anbieters: https://adra.century21.de/page-legal

Lokalizacja

Maselheim Ellmannsweiler, Baden-Württemberg 88437, Niemcy
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Dzięki uprzejmości Herr Driton Adra CENTURY 21 Adra Immobilien