Salcedo 3089
Parque Patricios, Capital Federal 00001, Argentyna

Numer MLS: 89530-89530

225 000 USD

Minimalna powierzchnia do sprzedaży
171m²
Szczegóły

Cechy nieruchomości

Zaktualizowana data: 5 gru 2024

Przestrzeń

Wielkość działki/gruntu
171m²

Opis

VENTA de Lote en esquina de PARQUE PATRICIOS.
¡¡EXCELENTE UBICACIÓN!!
-Unidad de Edificabilidad -Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta - 22,80 metros (PB + 7 Pisos + 2 retiros).
-1041m2 vendibles.
-Línea de Frente Interno no afectado.
-Línea interna de Basamento no afectada.
-Medidas del lote Irregulares.
Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta
Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad .
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Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos
. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3
. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4
. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5
Parcela en Manzana Atípica
Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a DI-2021-1804-GCABA-DGIUR
UBICACIÓN:
¡¡Excelente!! Muy buena conectividad. Cercano a Autopista 25 de Mayo. A 6 cuadras del Subte línea H Estacion Inclan.
Transportes Cercanos
Colectivos: 4, 6, 28, 31, 32, 75, 97, 101, 133, 134, 143, 188
Se acepta Propiedad en parte de pago y Mts2.
VALOR de VENTA: USD 250.000 Apto Credito Personal.
Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles ( COTI ), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte del martillero y corredor colegiado.
La intermediacion y la conclusion de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Celia Carmen Molina CUCICBA 7618. Cada oficina es de Propiedad y Operacion independiente. (ref:89530)

Lokalizacja

Salcedo 3089, Parque Patricios, Capital Federal 00001, Argentyna
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Dzięki uprzejmości CENTURY 21 Molina