8/778-786 Old Illawarra Road
 Menai, NSW, Australia 
Menai, NSW, Australia
Oferta wystawiona przez
          CENTURY 21 Sutherland Shire
        

          Nieruchomość detaliczna
          na sprzedaż zlokalizowany w
          Menai, NSW, Australia
          jest aktualnie dostępny do kupienia.
        
          Menai, NSW, Australia
          jest w sprzedaży po cenieAUCTION.
        Jeżeli nieruchomość zlokalizowana w
          Menai, NSW, Australia
          nie spełnia Twoich oczekiwań, odwiedź
          
          https://global.century21uk.com
          , aby zobaczyć inne
          
          Nieruchomości detaliczne
          na sprzedaż w
          Menai
          
          .
        
Zaktualizowana data: 30 mar 2025
Numer MLS: 602118
AUCTION
Szczegóły
Cechy nieruchomości
Opis
Calling all astute investors! Situated in Menai's tightly held commercial precinct, we offer a reliable investment property with excellent lease conditions. It is approximately 36km from Sydney CBD and is surrounded by significant attraction businesses, including Aldi, Dan Murphy's, Super Cheap Auto, Century 21 Sutherland Shire, Fitness First, Crew Gym, and KFC.
*	Currently Leased to a long-term blue-chip tenant
*	Rent is $4,597.22 + GST monthly, $55,166.64 + GST annually
*	Fixed annual rent increases of 3%
*	Tenant responsible for 100% of outgoings 
*	Lease Term, 5 years, commenced 1 June 2022 ending 31 May 2027
*	Two 5 Year options to renew, ending 31 May 2037
*	Total maximum potential lease length: 15 years
*	Total Size 124 sqm, Shop 97, two parking spaces 27 sqm. Net lettable area 97 sqm 
*	South-East Aspect, Small complex of 17 lots
*	Zone E3 Productivity Support
*	Council $267.14 p/q, Water $238.70 p/q, Strata $1,856.21 p/q
Location and Accessibility: Situated in Menai's established business precinct, the property offers convenient access to major arterial routes:
*	A6 Highway: Provides connectivity to broader Sydney regions.
*	Heathcote Road: Links to the M5 Motorway, facilitating transport towards the city and southwestern suburbs.
*	Bangor Bypass and Alfords Point Road: Enhance accessibility to surrounding areas and reduce travel times.
Recent Transactions:
*	15/778-786 Old Illawarra Road Menai Sold for $1,325,000 04/07/24.
NLA 267 sqm, $4,962 per sqm
*	6/800-812 Old Illawarra Road Menai Sold for $1,250,000 07/02/24
NLA 253 sqm, $4,940 per sqm
*	18/62-70 Allison Crescent Menai Sold for $1,204,500 31/10/23 
NLA 112 sqm, $10,754 per sqm
*	2/778-798 Old Illawarra Road Menai Sold for $1,900,000 28/09/23
NLA 340 sqm, $5,588 per sqm
*	10/778-786 Old Illawarra Road Menai Sold for $1,210,000 09/06/22
NLA 176 sqm, $6,875 per sqm
Additional Information: Prospective buyers or tenants are advised to conduct thorough due diligence. A strata report for # 8 is available for purchase, providing insights into the property's financial health, proposed expenditures, meeting minutes, defects, insurances, bylaws, and any existing disputes.
Inspect:	By Virtual Tour, click the links, and by private inspection
Contact:	Stewart Maloney 0419 995 713, Joel Bethell 0406 274 375
Lokalizacja
 Menai, NSW, Australia 
Dzięki uprzejmości
          
          
          Stewart Maloney
          
          
          CENTURY 21 Sutherland Shire
          
          
        
Warunki korzystaniaPolityka prywatnościMapa strony
Xomio Powered by Immobel
Prawa autorskie należą do Immobel®2025. Wszelkie prawa
          zastrzeżone.
         v1.3.0
Strona główna
SzukajSzukaj według typu nieruchomościPolecane nieruchomości
Nieruchomości
 Domy na sprzedaż  Domy na wynajem  Komercyjne, na sprzedaż  Komercyjne, do wynajęcia  Ziemie na sprzedaż  Ziemie do wynajęcia 
O mnie
O...KontaktUmiejętności zawodoweCertyfikaty
All content on the Website, including text, graphics, logos, images, and software, is the property of Century 21 UK or its licensors or vendors, and is protected by copyright and other intellectual property laws in the UK and worldwide. You may not use, reproduce, modify, distribute, or display any content from the Website without Century 21's prior written consent. Century 21 UK makes no representations or warranties about the accuracy, completeness, or reliability of any property information. Property information is subject to change, and Century 21 UK is not responsible for errors or omissions. You understand and agree that property listings are provided for informational purposes only and do not constitute an offer or solicitation to buy or sell real estate.
LogoWszelkie reklamowane nieruchomości podlegają federalnej ustawie Fair Housing Act, zgodnie z którą
          nielegalnym jest „stosowanie jakichkolwiek preferencji, ograniczeń lub dyskryminacji ze względu na
          przynależność rasową, kolor skóry, wyznanie, płeć, niepełnosprawność, status rodzinny lub narodowość, a także
          zamiar stosowania takich preferencji, ograniczeń lub dyskryminacji”.
          Nie będziemy świadomie akceptować reklam nieruchomości sprzecznych z postanowieniami ww. ustawy. Niniejszym
          informujemy, że wszystkie reklamowane nieruchomości są dostępne według zasady równych szans.