Bad Bentheim

Niedersachsen

Niemcy

48455

+KÄUFER GEFUNDEN+ Großzügiger Bungalow mit gr. Grundstück, direkt am Bentheimer Wald!

Wir bieten Ihnen hier eine selten Gelegenheit!
Dieser super geräumige und besonders geschnittene Bungalow befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bentheimer Waldes und bietet Ihnen sagenhafte Wohnfläche von etwa 205m² und zusätzliche Nutzfläche durch die beiden Garage und den Teilkeller. Die Wohnräume zeichnen sich durch die großen, überwiegend bodentiefen Fenster aus, sodass man das Gefühl von Weite erhält.
Das Haus wurde im Jahr 1962 errichtet und über die Jahre ständig modernisiert und renoviert.
Der Großteil, der Fenster wurden bereits ausgetauscht, die Gasheizung ist gerade erst 6 Jahre alt. Auch die Elektrik wurde zum Großteil erneuert, ebenso die Wasserleitungen.
Hier müssten Sie nur noch Ihren eigenen Stil einbringen.
Das Haus wurde so geplant, dass man über zwei getrennte Wohnbereiche verfügen kann und so jedem Familienmitglied die Möglichkeit gibt, sich frei zu entfalten. Der riesige Wohnbereich verbindet die beiden Einheiten zu einem großen Ganzen.
Dazu steht das Haus auf einem über 1900m² großen Grundstück, das absolut nicht einsehbar ist und Ihnen einen großen Freizeitwert bietet. Der Garten ist wunderschön alt eingewachsen, dennoch pflegeleicht. Hier haben wir eine überdachte Terrasse direkt am Haus und einen leicht überdachten Freisitz, sowie einen super coolen Jacuzzi, der im Kaufpreis enthalten ist.
Aufteilung
- sehr geräumiger Eingangsbereich mit einer großen separaten Garderobe
- sehr cooles modernisiertes Gäste-WC
- großer Abstellraum mit viel Stellmöglichkeiten und den Zugang zur ersten Garage, die derzeit als Werkstatt dient
- langer Flur in den ersten privaten Teil des Hauses. Hier ist über die ganze Front ein praktischer Einbauschrank eingebaut, der sich sehr gut einfügt und kaum auffällt
- sehr schönes Gäste- oder Kinderzimmer mit einem bodentiefen Fenster zum Garten und ein nagelneues Bad, das mit einem Waschtisch und einer gr. Dusche ausgestattet ist.
- das Herzstück des Hauses bildet das Wohn-/Esszimmer mit einer separierten Küche.
Diese Räume bestechen durch die großen Fensterfronten und die geschickte Aufteilung. Alles eins und dennoch getrennt. Dieser Raum und auch die Flure sind mit einem modernen, robusten und unempfindlichen Kunstharzboden ausgestattet.
Vom Wohnbereich hat man einen fantastischen Blick in den Garten und den Zugang zum Garten. Der Essbereich ist ebenfalls mit einem großen, dezenten Schranksystem ausgestattet.
Die Küche fügt sich wunderbar und unaufdringlich in das Gesamtkonzept ein. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
- super gr. HWR mit Schranksystem und Waschtisch
- schönes gr. Schlafzimmer mit sehr gr. Fenster und einem integriertem Waschtisch
- das Elternschlafzimmer ist ebenfalls mit einem großen Fenster ausgestattet
- das bereits modernisierte Bad verfügt über eine Dusche, Eckwanne, WC und 2 Waschtischen, sowie eine Handtuchheizung
- super großes Ankleidezimmer - von hier aus gelangt man in die tolle, neue 2. Garage, die erst in 2018 errichtet wurde

Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffjalousien, teilweise elektrisch
- Gasheizung Buderus 2018
- Einbauküche
- diverse Einbauschränke / Schranksysteme
- Kaminanschlussmöglichkeit
- Fliegengitter
- überdachte Terrassen
- Kunststoffdachüberstände
- Garage (derzeit Werkstatt)
- neu errichtete Garage, beheizbar mit gr. Fensterfront zum Garten
- Stellplatz für ein Wohnmobil
- Teilkeller + Kriechkeller
- Rücklauferwärmung im Bad
- Jacuzzi
- SAT-Anlage
- Gartentor zur Auffahrt


Lage:
Der Bungalow befindet sich direkt am Bad Bentheim Waldrand. Die Autobahn ist ca. 3,5 km entfernt.
Der Stadtkern ist ca. 1,3 km entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht mit dem Rad zu erreichen.


Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 167,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal