Belgrano, Capital Federal, Argentyna

Emprendimiento de oficinas de primera categoría, cuenta con 79 unidades
funcionales en 14 niveles y 3 subsuelos de cocheras. 4 Locales comerciales.

Piso 1 - UF 101 (OFICINA 1)

CARACTERÍSTICAS:
 Amplio hall de acceso
 3 niveles de cocheras en subsuelos con rampa de hormigón
 Snack Bar con expansión terraza en el 9o Nivel
 2 Salas de reuniones (Multifunción) en el 1o Nivel
 Front Desk con control de acceso y Seguridad 24 hs

Sistema constructivo general
 Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo.
 Muros divisorios de unidades y medianeros de mampostería con yeso proyectado y pintura de obra color blanco.
 Muros interiores de las unidades funcionales con placas de yeso o mampostería Oficinas
 Techo: Hormigón visto.
 Paredes: Pintura de obra LATEX color blanco y servicios en color gris urbano.
 Solados: Se entrega con carpeta preparada para colocación.

Office
 Solados: Porcelanato Marca VITE – Modelo Antico Ivory 120 x 60 - NAT
 Techo: Cielorraso suspendido de placa de roca de yeso pintado Blanco - Durlock
 Paredes: Pintura de obra Gris, según indica el proyecto
 Amoblamientos de cocina: Mobiliario bajo mesada LINEA CLASSIC- FRENTES BLANCO LACA marca EGGER, con terminaciones en MELAMINA COLOR MADERA.
 Mesada de Cuarzo Blanco norte con alzada del mismo material.
 Bacha de acero inoxidable marca JOHNSON – Mod. QUADRA Q37
 Grifería: Monocomando Marca FV - Mod PUELO PICO ALTO.

Banos
 Solados: Porcelanato Marca VITE – Modelo Antico Ivory 120 x 60 - NAT
 Techo: Cielorraso suspendido de Placa de roca de yeso pintado blanco - Durlock.
 Paredes: Revoque de yeso con terminación de pintura Latex color gris urbano.
 Artefactos sanitarios: Inodoro Marca Ferrum – mod Fontanta, con deposito enlosado exterior.
 Mesada de Cuarzo Blanco, con frentin y alzada del mismo material. Bacha marca FERRUM – Mod. Tori cuadra.
 Grifería: Monocomando Marca FV – Mod Coty Pico alto
 Espejo – espesor 6mm.

Climatización
 Preinstalación para sistema VRV F/C con sus desagues. Instalación eléctrica
 Tablero rotulado, con sus debidas protecciones de acuerdo a los circuitos; y puesta a tierra según normas del Ente Regulador. (ENRE)
 Línea de tomas y puntos: marca a definir.
 Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad, mod. A definir
 Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes. Incluye la provisión y colocación de artefactos solo en Banos de cada unidad funcional.

Instalación Sanitaria
 La instalación de agua fría será central.
 El agua caliente será por termotanque eléctrico individual por unidad.
 Los desagues cloacales se realizarán en cano Awaduct de saladillo o similar.
 Los desagues pluviales se realizarán en cano Awaduct de saladillo o similar.

Carpinterías
 Courtain Wall – Con doble vidriado hermético
 Sistema de Lamas/ Parasoles según se indica en proyecto en sectores de balcones
 Ventanas / Puertas Ventanas:
- Línea A40 de aluminio prepintado, color negro
- Doble vidriado hermético de medidas y espesores según calculo
- Barandas línea A40 con vidrio templado incoloro
 Sistema Spyder en Planta baja para frente de locales comerciales y Hall de acceso
 Puertas De Acceso Unidades:
- Puertas de chapa (marco y hoja) según proyecto.
- Cerradura inteligente en puerta de acceso a cada unidad funcional
 Puertas Interiores:
- Puerta placa con marco de chapa.
- Herrajes a definir.
 Puertas Escaleras de incendio:
- Resistentes al fuego (FR60/30 según se indique) calificada en el INTI bajo normas IRAM.

Ascensores
 Cuatro ascensores de primera línea y prestación marca Hyundai
 Puertas Automáticas en Planta baja y todos los pisos en acero inoxidable.
 Cabina de acero inoxidable.
 Marcos de puertas en acero inoxidable en todos los pisos.
 Pasamano circular en tres lados en acero inoxidable.
 Zócalo acero inoxidable
 Espejo en pano central.

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) . Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) . Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306 . Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306 . (ref:229553)