Belgrano, Capital Federal, Argentyna

LOCAL COMERCIAL EN BELGRANO UBICADO EN UN EDIFICIO PREMIUM.
EL LOCAL CONSTA DE LAS SIGUIENTES MEDIDAS, PB 88.05 m2, subsuelo 98.60m2, semicubierto 33.60, total de 220.25 m2.

EL EMPRENDIMIENTO A CONSTRUIR SE ENCUENTRA ESTRATÉGICAMENTE UBICADO EN UNA ZONA PRIVILEGIADA DE BELGRANO, FRENTE AL SANATORIO FLENI (Fundación para la Lucha contra las Enfermedades Neurológicas de la Infancia)Y A 50 METROS DEL ICBA (Instituto Cardiovascular de Buenos Aires).
TANTO EL FLENI COMO EL ICBA SON (2) DOS DE LOS SANATORIOS MÁS PRESTIGIOSOS DEL PAÍS, RECIBIENDO PACIENTES DE TODO ARGENTINA Y LATINOAMÉRICA CON UN MOVIMIENTO DE APROXIMADAMENTE 8.000 PERSONAS POR DIA.
SE TRATA DE UN EDIFICIO EN PROPIEDAD HORIZONTAL, DONDE COEXISTIRÁN DEPARTAMENTOS PARA ALQUILER TEMPORAL, CONSULTORIOS, OFICINAS Y VIVIENDAS. ESTE CONCEPTO DE EDIFICIO YA FUNCIONA EN OTROS PAÍSES EN FORMA MUY SIMPLE Y BENEFICIOSA PARA SUS PROPIETARIOS Y LA COMUNIDAD. DESDE EL ANO 2012 TEMPORARENT OPERA FRENTE AL HOSPITAL ITALIANO (UN COMPLEJO SIMILAR Y TAMBIÉN RELACIONADO CON EL TURÍSMO MEDICO) EN FORMA EXITOSA.
CADA COPROPIETARIO O INVERSOR PODRÁ FIRMAR UN ACUERDO DE COMERCIALIZACIÓN CON LA INMOBILIARIA TEMPORARENT PARA APORTARLO A LA EXPLOTACIÓN (TANTO EN PARKING COMO EN DEPARTAMENTO PARA ALQUILER TEMPORAL), O DISPONER DEL BIEN PARA VIVIRLO, ALQUILARLO POR SUS PROPIOS MEDIOS O VENDERLO, COMO EN UN EDIFICIO DE PROPIEDAD HORIZONTAL TRADICIONAL.
DISPONDRÁ DE UN IMPACTANTE HALL DE ACCESO, ASCENSORES AUTOMÁTICOS, LOCALES COMERCIALES EN PLANTA BAJA, DESTINADOS A BUENA GASTRONOMÍA, ASÍ COMO TAMBIÉN SERVICIO DE PARKING Y VIGILANCIA LAS 24 HS.
DADO EL CARACTER DEL EDIFICIO LOS COPROPIETARIOS GOZARÁN DE AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES MÁS AMPLIOS QUE LOS TRADICIONALES, A SABER: PISCINA, PISCINA CUBIERTA, SOLARIUM, GIMNASIO, SALÓN DE USOS MULTIPLES, PASILLOS Y HALLS “HOTELEROS” (MÁS AMPLIOS QUE LOS TRADICIONALES).
POR LO TANTO, AL COMPRAR UN M2 DE ESTE COMPLEJO ESTA COMPRANDO MUCHO MÁS QUE UN M2 TRADICIONAL.
OTRO PUNTO A TENER EN CUENTA POR LOS ADQUIRIENTES ES EL VALOR “LLAVE” QUE TENDRÁN LAS UNIDADES, AL POSEER NO SOLO UN VALOR DE VENTA INMOBILIARIA, SINO UN ALTÍSIMO VALOR DE ALQUILER MENSUAL TANTO POR SU UBICACIÓN PREMIUM COMO SU CARÁCTER DE RENTA TEMPORARIA.

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y co0rredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. (ref:231358)