Panketal, Brandenburg, Niemcy

Einfamilienhaus (Baujahr 2007) in Panketal: Solide Bauweise, attraktive Lage.

Dieses attraktive Einfamilienhaus (Baujahr 2007) in begehrter, ruhiger Lage von Panketal (zweite Baureihe) bietet auf einem ca. 509 m² großen, ansprechend gestalteten Grundstück ein ideales Zuhause für Familien.
Erdgeschoss:
Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit durchdachter Raumaufteilung. Von hier aus erschließt sich der helle, weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ein perfekter Ort für gesellige Stunden und Entspannung. Die angrenzende, separate Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln, modernen Küchengeräten und einer praktischen Kochinsel ausgestattet. Ein weiterer Terrassenzugang von der Küche aus unterstreicht die Wohnqualität. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Eine Echtholztreppe führt sowohl in das Ober- als auch in das Untergeschoss.
Untergeschoss (Vollkeller):
Das vollständig geflieste Untergeschoss bietet hohe Funktionalität und zusätzlichen Wohnraum. Neben einem vollwertigen Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum befindet sich hier ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum mit Tageslichtfenstern. Ein separater Zu- und Ausgang gewährleistet Privatsphäre und Flexibilität.
Obergeschoss:
Ein geräumiger Flur empfängt Sie im Obergeschoss. Von hier aus sind zwei weitere, gut geschnittene Wohnräume, ein zusätzliches Vollbad sowie ein offener Bereich, der sich ideal als Arbeitsplatz eignet, zugänglich.
Highlights und Fazit:
Baujahr 2007: Moderne Bauweise und zeitgemäße Ausstattung.
Ruhige Lage: Zweite Baureihe in Panketal – ideal für Familien.
Großzügiges Raumangebot: Flexible Nutzungsmöglichkeiten auf allen Ebenen.
Hochwertige Ausstattung: Einbauküche, Vollbäder, Echtholztreppe, gefliester Keller.
Direkter Gartenzugang: Mehrere Zugänge zur Terrasse und zum Garten.
Dieses Einfamilienhaus in Panketal vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Es stellt eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar, die ein hochwertiges Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung suchen.
Ihr nächster Schritt:
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Für einen ersten Eindruck steht Ihnen ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung:
Grundstück & Außenbereich:
- Massivbau (Bj. 2007), sehr gepflegter Zustand.
- Carport und überdachter Stellplatz.
- Gerätehaus und Gewächshaus.
- Koiteich auf Wunsch mit Bestand (große Koi's)
- Pool
- Zwei überdachte Terrassen (am Haus/Carport).
- Überdachter, schöner Eingangsbereich
- Gepflegte Zuwegung
Gebäude & Technik:
- Flexibler, anpassbarer Grundriss.
- Untergeschoss mit separatem Zugang.
- Fenster mit Jalousievorbereitung.
- Fußbodenheizung (Zweirohrsystem).
- Neue Gas-Brennwerttherme (2024).
- Kaminofen im Wohnbereich
Innenbereich (Kurzinfo):
Bäder: (zwei Vollbäder + ein Gästebad)
Küche: Einbauküche: ja
Böden: Fliesen und Teppich
Besichtigung sehr empfohlen!

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Panketal, nordöstlich von Berlin, im Landkreis Barnim. Diese Lage zeichnet sich durch eine vorteilhafte Kombination aus naturnaher Umgebung und sehr guter Anbindung an die Metropole Berlin aus.
Verkehrsanbindung:
Panketal profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Der S-Bahnhof Röntgental ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Berliner Innenstadt (direkte Linie in die Berliner Innenstadt). Ergänzend gewährleisten diverse Buslinien eine bequeme Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal.
Bildung und Betreuung:
Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur in Panketal. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Gemeinde.
Nahversorgung und Freizeit:
Die Nahversorgung ist in Panketal ausgezeichnet. In fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf umfassend abdecken. Ergänzt wird das Angebot durch eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften, die zu einem angenehmen Lebensumfeld beitragen.
Fazit Lage:
Die Lage des Einfamilienhauses in Panketal kombiniert die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohngegend mit exzellenter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Pro Real Estate keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 81 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C