Republica de Italia 1110

Almirante Brown, GBA Sur, Argentyna

Amplio Chalet de 4 ambientes distribuidos en 2 plantas con cochera subterránea.
En ubicación PRIVILEGIADA; en pleno corazón de Adrogue, a tan solo 1 cuadra de Av. Espora, y 7 de la estación de Adrogue, y de numerosos centros gastronómicos; un barrio super tranquilo y consolidado, que a la vez conecta con todo lo necesario para el diario vivir, varios medios de transportes, colegios, comercios, etc.
Desde su frente por calle Rep. De Italia nos encontramos con una cómoda escalera que nos conduce hacia el ingreso revestido con piedra, con una amplia Puerta de entrada de madera con ventanas lateral, al abrir nos encontramos con un cálido recibidor con hogar a gas, y pisos de madera atarugados de excelente calidad como todo en esta propiedad. Hacia la izquierda y bajando un escalón se encuentra el amplio y luminoso Living que balconea hacia el frente, también hacia la izquierda y continuando y pasillo distribuidor doble circulación que se conecta con el comedor y la cocina. Del lado derecho y de frente a la entrada se encuentra el otro paso distribuidor, en el mismo nos encontramos hacia la izquierda con la puerta de entrada hacia la cochera subterránea, apta para 3 autos o 2 autos y un gimnasio, por su excelente distribución. Hacia la derecha encontramos el primer bano completo con ducha, con ventilación orientada hacia calle Bouchard. También en el mismo ambiente se encuentra la escalera de madera, con barrotes torneados hacia la planta alta. Continuando nuestra recorrida se encuentra la cocina en L, con amplias mesadas de granito y pisos cerámicos, excelentemente distribuida con cocina completa y horno empotrado, y muebles sobre y bajo mesada. Además, amplio lavadero completamente independiente con comunicación hacia la cocina, próxima a la salida hacia la galería techada. Hacia la izquierda de la misma se encuentra el comedor diario con amplio ventanal de madera en vidrio repartido, y postigos de madera de excelente calidad, que ventila hacia la enorme galería cubierta con parrilla que se conecta con el inmenso jardín posterior con entrada de auto lateral sobre calle Bouchard.
La planta alta se distribuye en 3 generosos dormitorios, con pisos parqué, enormes ventanales de madera, con vidrio repartido, postigos de madera y placares completos; uno de ellos con cómodo y amplio balcón hacia el jardín trasero de la propiedad. Además, cuenta con un impecable bano completo, con ante bano, banera y ducha todo en excelente estado de conservación.

Importante:
Posee CALEFACCION CENTRAL Y AIRE ACONDICIONADO en la mayoría de los ambientes.
La propiedad se encuentra alquilada. Y en perfecto estado de cuidado y conservación.

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Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Martin Álvarez C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. (ref:229063)