Santa Cruz, Madera, Portugalia

Imagine-se a viver ou investir num espaço onde a natureza encontra a comodidade moderna! Apresentamos-lhe este **terreno rústico de 1200m²**, situado em **Gaula - Santa Cruz**, na magnífica **Ilha da Madeira**. Por apenas **130.000€**, esta é a sua chance de construir a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto de construção de moradias para comercializar numa localização estratégica e envolvente.

🏡 **Características Principais:**
✔ **Terreno plano e de fácil acesso**, pronto para construção.
✔ Área já preparada com **infraestruturas essenciais** nas proximidades.
✔ **Potencial construtivo:** Moradias até **2+1 pisos**, respeitando as normas urbanísticas locais.
✔ **Limites edificáveis** bem definidos para garantir qualidade e aproveitamento do espaço.
✔ **Os indicadores urbanísticos aplicáveis ao lote ou parcela são os seguintes:
— Índice de construção máximo 0,50;
— Percentagem de área coberta máxima 25%;
— Superfície impermeabilizada máxima 50%;
✔**Em usos habitacionais, cada unidade edificada da construção isolada ao lote ou parcela, não deverá ter cumulativamente a. b. c. emergente do solo superior a 400m2, e frente edificada máxima de 20m.
✔**Limites edificáveis** bem definidos para garantir qualidade e aproveitamento do espaço.

📍 **Localização Privilegiada:**
✨ Próximo da **autoestrada**, garantindo acessibilidade e conveniência.
✨ A poucos minutos de **farmácias, comércio local e praias paradisíacas**.
✨ Perto do **centro da cidade**, onde encontra tudo o que precisa para o dia a dia.

🌟 **Uma Oportunidade Única!** 🌟
Se procura um **investimento seguro**, um lugar para **viver com tranquilidade** ou um projeto com **potencial de valorização**, este terreno é a escolha perfeita!

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