Gröden, Brandenburg, Alemanha

Wellness und moderne Ausstattung trifft See- und Waldnähe

Das 2014 erbaute Holzhaus besticht durch eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre, moderne Einbauten sowie einen Außenbereich, der keine Wünsche offen lässt.
120 Quadratmeter Wohnflächen erstrecken sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Einbauküche vor. Durch die Terrassentür im Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Garten. Neben einem geräumigen Tageslichtbad mit Whirlpool-Duschwanne ist im Erdgeschoss auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum gelegen. Auf der oberen Etage gibt es drei Schlafzimmer. Zwei gleich große Zimmer, die auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon - von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten.
Im Außenbereich befinden sich drei Carportstellplätze. Ein in den Boden eingelassener Whirlpool lädt zu purer Erholung im eigenen Garten ein. Das Saunahaus mit Dusche und WC rundet das hauseigene Wellnessangebot ab. Für Kinder gibt es zudem ein Spielhaus. Wem das noch nicht reicht, der findet nur wenige Gehminuten entfernt, über einen kleinen Waldweg, einen Natursee.
Ob als permanenter Wohnsitz oder Feriendomizil für Erholungszwecke, diese Immobilie bietet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ideal an.
Das gesamte Holzhaus wird mit Infrarotheizungen temperiert. Der Einsatz einer Photovoltaikanlage ist daher als zukünftige Investition durchaus sinnvoll.

Ausstattung:
- Drei Carportstellplätze
- Sauna mit Dusche und WC im Nebengelass
- Eingelassener Whirlpool im Garten
- Hochwertige Einbauküche
- Glasfaseranschluss
- Elektrische Rollläden im EG
- Elektrische Markise
- Infrarotheizungen
- Nahegelegener Natursee

Lage:
Die Gemeinde Gröden liegt im südbrandenburgischen Landkreis Elbe-Elster an der Grenze zu Sachsen.
Im Gegensatz zu vielen anderen Gemeinden sind Ärzte, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort vorhanden. Genießen Sie auch die Lage am Waldrand. Ein Natursee ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zum Baden und Verweilen im Grünen ein. Eine Buslinie verbindet Gröden mit der nächstgrößeren Stadt Elsterwerda. Mit dem Auto gelangen Sie über die L 59 schnell auf die Autobahn. Nach Dresden sind es etwa 50 Kilometer.
Genießen Sie die Idylle und die Nähe zur Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen!

Sonstige Angaben:
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 125,20 kWh/(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Elektro | Energieeffizienzklasse: D