Juncal 3699

Palermo, Capital Federal 00001, Argentina

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Palermo Botánico
Bienvenidos a este elegante piso de estilo clásico en el 3er piso que cuenta con excelente ubicación dentro de Palermo Botánico. Ofrece 3 dormitorios, Biblioteca, 1 amplísimo living, Cocina, Lavadero, Baulera, Cochera, 1 balcón aterrazado y un balcón corrido.
Todos los espacios cuentan con ventanales lo que hace que todos sus ambientes sean SUPER LUMINOSOS, que todo el verde de altura que lo rodea sea muy disfrutable y garantiza una excelente corriente de aire.
La Entrada principal sobre la esquina de Ugarteche cuenta con un ascensor que nos lleva directo al Hall de Recepción del departamento. Y la entrada de servicio sobre la calle Juncal, con otro ascensor, nos permite el ingreso directo a la Cocina.
Las habitaciones principales tienen cada una su balcón francés, ambas con grandes placards y cada una con su bano completo, con banera. La dependencia se utiliza hoy como tercera habitación. Las mismas están unidas por un pasillo donde se suman otros 2 placards para mayor espacio de guardado y a la vez cuenta con una puerta que al cerrarse, le brinda total privacidad y división de ambientes.
El lavadero cuenta con pileta para lavado a mano, conexión a lavarropas, espacio de colgado, un espacio amplio de guardado y en este mismo área se ubica un tercer bano, hoy se utiliza como espacio de guardado pero tiene todas las conexiones necesarias para utilizarlo como bano con ducha. El lavadero está conectado a la Cocina con mucha luz, que cuenta con un espacio cómodo para un desayunador hasta 4 personas, tiene doble bacha, dos áreas de apoyo con mesadas, alacenas, espacio para heladera y lavavajillas. 
De la cocina y a través de una puerta vaivén, llegamos al amplísimo living que cuenta con amplios ventanales que dan al balcón corrido y el mismo está hoy conectado a la Biblioteca que cuenta con el balcón aterrazado; el rincón más disfrutable de todo el piso por la amplitud, la vista abierta, todos los arboles que lo rodean. Es el lugar perfecto para agregar plantas, sumar un jardín vertical y disfrutar del aire libre. Di-VI-NO!
Así tal cual, es un piso muy funcional, pero quienes quieran hacer reformas, podrán convertir la habitación de dependencia como vestidor, el espacio designado a la Biblioteca puede convertirse en una habitación más ya que se encuentra dividido por una puerta de doble hoja que lo separa del living. Por lo que se pueden considerar muchas opciones de redistribución y reformas.
La calefacción es mediante losa radiante, todas los ambientes principales cuentan con aire acondicionado o Splits.
Cuenta con 2 encargados, la Baulera se ubica en el subsuelo y al espacio guardacoches cubierto se ubica en la planta baja.
Rodeado de plazas, la cercanía a la Av. Las Heras y la Av. Santa Fe, supermercados, excelentes restaurantes, cafecitos de diseno, hospitales y diversidad de comercios, hacen de esta ubicación una opción estratégica para tener todo a mano y super cerca.
ESPERO TU LLAMADO PARA COORDINAR LA VISITA!!!
Transportes Cercanos
Colectivos:t10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 188, 194
Subtes (Metro):tR.SCALABRINI ORTIZ (Línea D)
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306. (ref:99376)